안녕하세요. 이상엽 전문가입니다.
부동산
Q. 국채금리가 올라가고 있다는것은 그나라의 경제가 좋다는말인가요
국채금리가 상승하는것은 여러 요인에 의해 발생가능합니다. 반드시 경기가 좋아지고 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 국채금리는 정부가 채권을 발행하여 자금을 빌릴때 적용되는 이자율을 말합니다. 국채금리가 상승하는 경우 이는 투자자들이 해당 국가의 경제 전망에 대해 긍정적이거나 인플레이션에 대한 기다가 있을때 발생할수 있습니다. 또한 중앙은행이 인플레이션을 억제하기 위해 기준금리를 인상할 경우에도 국채금리는 상승할수 있습니다. 따라서 고려대상은 되지만 반드시 좋아진다고 보기는 어렵습니다.
부동산
Q. 부동산 투자 시기를 잘 모르겠어요 조언부탁드려요
현재 부동산 시장의 동향을 보면 최근 몇년간 주택가격이 상승세를 보였으나 펜데믹 영향으로 상가의 경우 하락세를 계속 보이고 있습니다. 또한 금리인상으로 인해 경기 침체의 영향으로 매매 및 전세가격이 하락하는 추세입니다.시세를 잘 파악하고 금리의 변동성을 파악해야 합니다. 그리고 매매시 장기적인 관점에서 보아야 합니다.아무쪼록 좋은 결정하시길 기원합니다.
부동산
Q. 요즘 지방에서 아파트 사는건 위험한가요?
지방에서 아파트 구매하는것은 여러 요인에 따라 달라질수 있습니다. 단순 투자로 구매하시는 경우 당연히 위험할수 있지만 실거주가 목적이라면 저는 괜찮다고 보여집니다. 결국 개인의 재정 상태, 주거 안정성에 대한 욕구, 그리고 시장 상황을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 지방 아파트 시장의 현재 동향과 미래 전망, 그리고 자신의 재정계획에 대해 달라질수 있습니다.
부동산
Q. 월세 방퇴실날짜보다 빨리퇴실하는법
가장 기본적인 방법은 집주인에게 퇴실하는 날짜를 미리 말씀드리고 상황설명과 협조를 구하는것입니다. 다음으로 직방등에서 임차인을 찾는법입니다. 집을 최대한 깨끗하게 해야 빨리 임차인을 구할수 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 공부 기간 평균 몇년일까요?
우선 저의 경험을 말씀드리자면 4시간 주말을 온종일 투자한다면 2년정도 걸릴것으로 예상됩니다.사실상 1차의 경우 민법이 상당한 난이도입니다. 팁을 드리자면 목적어와 사건에 동그라미 치는 습관을들이세요.그리면 어느순간 정답이 보입니다. 지금은 박문각에 계실텐데 김덕수 교수님을 추천드립니다. 그리고 2차의 경우 공법에서 판가름 납니다. 중개사법은 90점 맞는다고 생각하시고 공부하셔야 하고 공법은 상당히 외울게 많고 모의고사 풀어보시면 안외우면 틀립니다. 그리고 인터넷강의를 꾸준히 듣는것을 추천드립니다.