안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 국내상장 미국ETF 의 양도소득세율은 얼마인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 한국거래소에 상장되어 있는 해외ETF를 매매거래하는경우 매매차익에 대하여 15.4%의 세금이 원천징수되며, 배당금 수령시 15.4% 세금을 원천징수 하게 됩니다.개인의 이자소득과 배당소득 등의 연간 합계액이 2천만원 초과시답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 집 매도하는데 매수자측에서, 다른사람이 계약금,증도금을 송금했어요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 양도하는 경우 양도자와 양수자는 상호 매매계약을 체결하고양수자는 매수대금을 양도자의 계좌 등에 양수자 본인 명의로 입금해야 합니다.이 경우 양도자와 양수자의 주택 매매계약서에 양수자 명의 이외의타인이 입금할 것이라는 내용의 특약 등이 기재된 경우 타인이 양수자명의로 입금한 양수대금은 정상적인 양수자금에 해당될 수 있습니다.이와달리 양도자와 양수자가 상호 약정을 하지 않은 상태에서 양수자가아닌 타인이 양수대금을 입금한 경우 향후 타인이 해당 자금에 대하여반환을 청구할 수 있어 문제가 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양적완화 시기 분할납부하는게 이득일까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 주택, 건물, 토지 등의 부동산을 취득하면서 발생하는 세금과비용은 지방세인 취득세와 내국세인 인지세 등과 기타 비용으로 대법원수입증지대, 국민주택채권 매입액(또는 할인액), 중개수수료 등이 발생하게 됩니다.취득세는 분납이 허용되지 않으며, 취득세 신고 납부기한까지 취득세를신고 납부하지 않는 경우 신고불성실가산세와 납부지연가산세 등이 추가로 부과됨으로 기한내에 신고 납부하는 것이 도움이 될 것입니다.통화의 양적완화가 세금 납부에 직접 관련되지는 않을 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매도 후 양도소득세 신고 기간을 놓쳤을 경우 어떤 불이익이 생기나요??
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로양도한 경우 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 반드시 해야 하는것입니다.만약 양도소득세 예정신고 납부기한까지 양도소득세 예정신고 및납부를 하지 못한 경우 '양도소득세 기한후신고서'를 작성 및 제출하면서 양도소득세 기한후 신고납부를 할 수 있습니다.이 경우 양도소득세 본세 이외에 신고불성실가산세(신고기한 경과후 일정기간내에 기한후신고를 하는 경우 일정액 가산세 감면됨)와경과일수 하루당 양도소득세 본세에 0.022%의 납부지연가산세가추가로 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 대기업들이 현금 보유에 더 집중하는 이유는?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.대기업이 현재 상태에서 사업을 계속 영위하면서 기존 사업을 그대로유지하는 경우 추가적인 투자를 하지 않아도 법인의 재무상태가 그대로유지될 것입니다.따라서 굳이 신규 사업을 하지 않는 경우 현금을 지출할 필요가 없게됨으로대기업 등은 현금성 자산을 보유할 수 있는 것입니다.또한, 향후 새로운 투자안에 대한 자금 준비 측면도 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 25년 7월 일반과세자 변경 통지서를 받았는데
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자 2025.07.01.일자로 부가가치세 간이과세자에서부가가치세 일반과세자로 사업자 유형이 전환된 경우 부가가치세 신고 및납부기한은 다음과 같습니다.1) 2025.01.01.~2025.06.30. : 부가가치세 간이과세자 신고서에 공급대가를 기재하여 2025.07.01.~2025.07.25.까지 사업장 관할세무서에부가가치세 간이과세자 확정신고 납부를 해야 합니다.2) 2025.07.01.~2025.12.31. : 부가가치세 일반과세자 신고서에 공급가액 기재하여 2026.01.01.~2026.01.25.까지 사업장 관할세무서에부가가치세 일반과세자 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 재질문)2010.10에 다운계약서로 취득 아파트 양도시 비과세 가능 여부
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 및 부동산에 관한 권리에 해당하는 자산을 매매하는 거래 당사자가매매계약서의 거래가액을 실지거래가액과 다르게 기재한 경우에는 해당자산에 대해 양도소득세 비과세 또는 세액 감면에 관한 규정을 적용시에비과세 또는 감면받았거나 받을 세액에서 다음 구분에 따른 금액을 차감하게 됩니다.-. 비과세에 관한 규정을 적용받을 경우 : Min(①, ②) ① 비과세에 관한 규정을 적용하지 아니하였을 경우의 소득세법 제104조 1항에 따른 양도소득세 산출세액 ② 매매계약서의 거래가액과 실지거래가액과의 차액 이 규정은 2011.07.01. 이후 최초로 매매계약하는 분부터 적용하게 됩니다. 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 구청 자금소명 중 자금조달계획서 실제와 다른경우
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 등을 취득하는 경우 투기과열지구내 모든 주택, 조정대상지역 외의3억원 이상 주택을 유상으로 취득시 '주택취득자금 조달 및 입주계확서' 작성 및주택 소재지 관할 지방자치단체에 제출을 해야 합니다.'주택취득자금 조달 및 입주계획서' 미제출시 과티표 500만원 내의 금액 부과대상해당되며, 허위작성시 3천만원 까지 과태료가 증가할 수 있습니다.주택취득자금 조달 및 입주계획서 작성시 관련 증빙 등을 제출해야 하며, 내용이변경될 경우 변경된 내용과 관련 서류를 함께 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아이계좌를 만들고 증여에 대한 질문.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 미성년자녀에게 매월 일정금액을 예적금 계좌 등에 납입하는조건으로 자녀 명의 계좌에 일정금액을 입금하는 경우 현행 상속세및증여세법상 유기정기금 평가를 하여 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 비록 증여세 과세미달이라고 하더라도 자녀 명의로 증여세신고서 작성하여 증여세 신고서를 관할세무서에 제출해야 합니다.유기정금 평가를 받기 위해서는 관련 납입 약정서 등을 작성 및 날인하여 세무서에 제출해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 어머니가 다주택자라 집을 못팔고 제명의로 집을 사서 이사를 갈려고 하는데여
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 주택을 취득하면서 부족한 금액에 대하여 어머니로부터 2.17억원이하의 자금을 차입하고 이자를 지급하지 않는 경우 이자를 어머니에게이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이와달라 일정금액을 증여받는 경우 증여받은 재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 되며, 자녀는 재산을 증여받은날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 자녀의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.