안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 부모명의로 부모와 자식이 비용부담하여 아파트 구매 후 매매 시 정산관련
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 자금을 모아 어머니 명의로 아파트를 취득하는 경우 이는 현행부동산실명제법 위반사항에 해당됩니다.따라서, 어머니가 자녀로부터 2.17억원 이하의 자금을 차입하고 이 자금으로 아파트를 취득하는 것이 도움이 될 것입니다.이 경우 어머니가 자녀 각각으로부터 차입한 자금이 2.17억원 이하에 해당하고 이자를 지급하지 않는 경우 자금 차입자인 어머니에게 증여세가과세되지 않습니다.차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 송금, 향후 자금차입자인 어머니의재산, 소득으로 차입금을 정기적으로 또는 수시로 상환해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 해외여행경비 증여세 낼 필요 없나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.재산을 무상으로 증여받는 경우 재산을 증여받는 자(=수증자)는 재산 무상 증여에 따른 증여세 신고 납부의무가 있습니다.그러나 현행 상속세및증여세법상 사회통념상의 생활비, 의료비, 통신비,교육비, 여행 경비 등는 증여세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 엄마 실비 계약자 변경시 증여세 나오나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.보험계약자와 보험수익자가 다른 상태에서 피보험자에게 보험사고가발생하는 경우 보험수익자에게 증여세가 과세될 수 있습니다.한편 보험계약자와 보험수익자가 동일한 경우 피보험자에게 보험사고가발생하더라도 증여세는 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세관련 질문드립니다..,,.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아버지가 생존 중에 어머니와 자녀에게 재산을 증여하는 경우 재산을증여받은 수증자인 배우자인 어머니와 수증자인 자녀는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아버지로부터 재산을 증여받는 배우자인 어머니는 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제 6억원을 차감공제하게 되며, 아버지로부터 재산을 증여받는 자녀는 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(성년자녀인 경우)을 공제하게 됩니다.피상속인의 배우자가 생존하고 있는 경우 피상속인(=여기서는 아버님)의상속재산가액이 10.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달에 해당되는것이며, 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.상속재산에 대한 분쟁을 제거할 목적인 경우 사전 증여를, 증여세 부담이있다고 판단하는 경우 상속으로 재산을 상속받아 분할하는 방안 등을고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 사업자 명의 대여 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사압자 명의 대여는 현행 세법상 불법에 해당됩니다. 세법상 사업자등록신청 후 사업자등록증에 기재된 사업자가 해당 사업과 관련된 세무 등에대한 신고 납부 의무 및 4대보험 신고 납부의무, 대외적인 업무에 대한사업자 자신이 모든 채익과 의무를 부담하는 것을 말합니다.따라서, 사업자 명의를 다른 사람으로 하고 실제로 사업을 영위하는 경우사업자 명의대여에 해당되어 명의자로 실제 사업자 모두 처벌될 수 있는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식 양도소득세에 관해 궁금한점
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 해외상장주식을 양도한 경우 연간양도차익이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를해야 합니다.만약 개인이 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고를 하면서납부를 하지 못한 경우 양도소득세 납부할세액이 1천만원을 초과하는경우 분납신청을 하거나 또는 납부기한 연장신청 등을 하는 것이 도움이될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 전세사기 빌라 셀프매수후 바로 매도하려는데요 양도소득세 가궁금해서요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 경락받은 빌라를 유상으로 양도하는 경우 보유기간이 1년 미만인경우 양도차익에 대하여 70%, 1년 이상 2년 미만인 경우 60%의 양도소득세세율이 적용되는 것입니다.양도소득세는 양도가액에서 취득가액(=경매낙찰가액), 취득세, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시의 중개수수료 등을 차감하게됩니다.따라서, 관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자매간의 금전거래(5천빌림) 세금 관련 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자매간에 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우 이자를 지급하지 않는 차입자인 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 차입자인자매 본인의 재산, 소득으로 차입금을 계좌로 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 3주택 양도소득세 대략 얼마정도 될까요..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 양도일 현재 1세대 3주택에 해당하는 경우 어느 주택을 먼저양도하더라도 양도소득세가 과세됩니다.2022년도에 취득한 아파트를 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액,취득세, 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지, 대한민국인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등을 차감하여 양도소득세를산출하게 됨으로 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택 상속 부동산 양도세 문의입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2010년에 자녀가 상속받은 주택을 양도하는 경우 양도일 현재 세법상1세대 1주택에 해당하고 아버지와 주민등록상 세대분리가 되어 있는상태에서 자녀 명의 주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택에대한 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.