안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
상속세
Q. 내일법무사가요 상속때문에ㅜㅜ 잘몰라서 결국에 법무사에 맡겨서 할려고요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 인해피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인 자녀 2명에게 상속이 되는 경우먼저 피상속인의 재산, 채무를 확인해야 하며 해당 상속재산 및 상속채무에대해 상속인인 자녀 2명은 협의분할 상속 지분을 정하여 '협의분할 계약서'작성 및 인감도장 날인 등을 한 이후 상속부동산은 취득세 신고 납부 및상속등기 신청을 해야 합니다.이후 상속재산과 상속채무가 상속인별로 분배, 등기된 경우에 피상속인의주소지 관할세무서에 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.상속인은 법무사에게 상속재산 협의분할 계약서 작성 및 날인, 상속등기관련 서류, 처리기간 및 업무 대행 비용 등을 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 큰어머니께 가족이 1억원을 증여 받기로 했습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 기타친족(6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척)으로부터 재산을증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 1천만원을 공제하게되는 데, 증여세 신고 납부시 가족관계증명서, 계좌이체 확인서, 수증자주민등록등본 등을 첨부하여 증여세 신고 납부를 하면 됩니다.재산을 증여받는 사람이 많을수록 증여세 부담세액은 감소하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 큰어머니께서 가족에게 1억원을 증여 해줄 예정입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 기타 친족으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서1천만원의 증여재산공제를 적용하여 수증자의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상증세법상 기타친족에 해당시 증여재산공제 1천만원을 공제하게 되는 데 6촌 이내의 혈족 및 4촌 이내의 인척으로부터 재산증여를받는 경우 공제 적용 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속 취득세 문의입니다 지분대로 땅 집을 취득세 어떻게납부하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의의 토지,주택 등을 피상속인의 상속인이 상속받는 경우 취득세는 상속지분에 따른 취득세 납세의무자가 되는 것입니다. 이 경우 상속인의 취득세 납세의무는 연대납세의무가 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 홈택스에서 종합소득세나 연말정산 미납 확인 하는 방법 있나요? 정말로 급해서 질문 했습니다...........
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 내국세 등을 체납한 경우 본인 공인인증서로 국세청 홈택스서비스에 접속하여 '국세 납세증명서'를 발급받는 경우 체납세액 등확인이 가능합니다.한편, 개인이 근로자로서 회사에서 근로소득 연말정산을 한 경우에개인 근로자는 '근로소득 연말정산 원천징수 영수증'을 발급받아 해당내용을 확인할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 안내문의 수입금액란의 세금계산서 매입분이 포합되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산임대업을 하는 경우 1년간의 부가가치세 과세표준이소득세 수입금액으로 기재되어 관할세무서에서 소득세 신고안내를하게 됩니다.이 경우1년간의 수입금액은 비용을 차감하기 전의 금액을 기준으로하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 땅의 명의 관련해서 질문드려봅니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인A와 개인B가 실제로는 함께 토지를 구입시 대금을 함께 지급하였으나토지 등기를 개인A 명의로 한 경우 현재 상태에서 개인B의 지분을 부동산등기상돌려주기가 쉽지가 않습니다.이는 현행 부동산실명제법 위반에 해당됩니다.개인A가 개인 B명의로 토지 소유권을 무상으로 이전하는 경우 개인B에게 증여세신고 납부가 있음으로 부동산 증여등기접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.2) 개인A 명의 토지에 담보대출이 있는 것은 별다른 영향을 주지는 않으나 향후개인A가 담보대출 채무를 상환하지 못한 경우 부동산 경매로 인하여 소유권이강제로 경매낙찰자에게 이전될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 보통 부모님 돌아가시고 유산 상속 받으면
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등이 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 법정 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우상속인은 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속세 납부할세액이 1천만원을 초과하는 경우 상속세 신고납부기한으로부터 2개월 이내에 가산세 없이 상속세 분납이 가능하며, 상속세납부할세액이 2천만원을 초과하는 경우 5년 이내의 기간내에 증여세에대한 연부연납이 가능합니다.피상속인 입장에서 손주 또는 사위는 상속인이 아님으로 원칙적으로 재산상속을 받을 수 없고 상속공제 적용이 어렵습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 증여 및 양도세 관련 문의 드립니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하는 주택을 양도하고양도일 현재 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도하는 경우 양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세되는 것입니다.토지거래허가구역은 매도하는 입장보다 취득하는 입장에서 더 중요성을가지고 있음으로 취득자가 토지거래하거를 해당 부동산 소재지 관할지방자치단체에서 받아야만 합니다.1세대 1주택자의 주택 양도시 보유기간 3년 이상인 경우 보유 1년 마다 연 4%씩 최대 40%(10년 이상 보유시)와 거주 2년 이상인 경우 거주 1년마다 연 4%씩 최대 40%(10년 이상 거주한 경우) 합계 80%의 장기보유특별공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 건물 양도세 신고시 취득가액 및 필요경비 명세서에 도급계약하여 건설한 경우 자기가 제조건설한 자산에 금액을 기재하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 건물 및 토지 등을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득가액 적용시 개인이 외부에 도급을 주어 건물을 완성한경우 자기가 제조 건살한 자산 란에 건물 공사계약금액 지급액을 기재하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.