Q. 부동산임대업자의 공급대가 계산과 과세자 분류
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상가, 사무실용 오피스텔, 창고 등을 임대보증금, 월세 등을 받고 임대하는 경우 부가가치세 과세표준은 1)매월분 월세액, 2)임대보증금에 대한 간주임대료(임대보증금 x 정기예금 이자율, 현재 3.5%), 3)관리비를 별도 수취시 관리비 의 합계액이 부가가치세 과세표준이 되는 것입니다.부가가치세 과세사업자의 임대보증금에 대한 간주임대료는 동일하게 일반과세자, 간이과세자 동일하게 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
Q. 레버리지 국내 etf 배당소득세 납부후 종합과세
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인에게 당해 과세기간에 예적금 등의 이자소득 및 상장주식, 비상장주식, ETF 등에서의 배당소득의 합계액이 연간 2천만원 초과시 다음 해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 다른 종합소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 국내 상장 ETF 매도시 소득세 비과세하는 것이나,역외ETF를 매도하는 경우 양도소득세 과세대상이 되며, 연간 양도차익이 250만원을 초과시 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.