안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도소득세 관련 질문합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식 양도에 따른 양도차익이 전년도에1억원 이상 발생하고 당해 과세기간에 1억원 이상의 양도차손이발생한 경우 과세기간이 달라질 경우 직전 과세기간의 양도차익과당해 과세기간의 양도차손을 서로 상계할 수 없는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상자산 거래 내역이 없을 경우...
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 본인 가상자산 거래소 계좌에서 다른 가상자산 계좌로가상자산을 보낸 경우 본인 명의의 가상자산 거래소 계좌에 해당하는경우 증여에 해당하지 않습니다.따라서, 이에 대한 거래 내역 및 증빙 등을 비치 보관하는 것이 도움이될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 안녕하세요 원시 취득 신축 주택 매매에 대한 양도 소득세 질문입니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 신축한 이후 양도하는 경우 실지 양도가액에서 실지취득가액을 기준으로 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 주택에 대한 신축 공사 관련 실제 공사계약서, 공사비 등이 없는 경우 환산취득가액을 적용하여 산출할 수 있습니다.주택 신축후 5년 이내에 양도하는 경우 건물에 대한 환산취득가액적용시 5%의 가산세가 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 부동산 상속등기없이 제삼자에게 양도가 가능한가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 부동산을상속받는 상속인은 해당 상속부동산을 양도하려는 경우 먼저 상속에대한 취득 등기를 먼저 해야 하며, 상속등기 후 양도에 따른 부동산양도를 할 수 있는 것입니다.이는 상속부동산을 등기하지 않고 양도하는 경우 양수자가 부동산매수에 따른 취득등기를 할 수 없게 됨으로, 상속인은 먼저 상속받은부동산에 대한 상속등기와 동시에 양도계약을 체결하여 양도를 해야하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1년내에2주택 매도시 세금문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 2개의 주택을 양도하는 경우 양도차익이발생한 자산과 양도차손이 발생한 자산의 양도차손익을 서로 상계하여 야옫소득세 예정신고를 할수 있습니다.참고로 소득세법상 일시적 2주택 비고세특례에 해당하는 종전주택은양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득한 이후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야하며,3) 종전주택이 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)요건을 충족해야 하며,4) 종전주택 양도가액 12억원 이하의 양도차익 이어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 농지를 아내에게 증여후 5년후 매도시 세금 문의드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남편 소유 농지를 부인에게 2023.01.1. 이후 증여하고 해당 농지를증여받은 부인이 세법상의 8년 이상 재촌자경 요건을 충족시 농지를양도한 부인의 양도소득세 산출시에 양도소득세를 1억원 범위내에서세액감면 적용 가능합니다.이 경우 2023.01.01. 이후 증여받은 재산을 10년 이내에 수증자가양도하는 경우 수증자의 취득가액은 남편의 당초 취득가액을 수증자인부인의 취득가액으로 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주식이나 코인으로 수익을 얻을경우 소득세를 납부 하지 않나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2027.01.01. 이후 가상자산을 양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대하여 연간 250만원 이상의 가상자산소득이 발생하는 경우기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.따라서, 개인이 2025년 및 2026년에 가상자산을 양도 또는 대여함에따라 발생하는 소득에 대해서는 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도소득세 계산은 모든 주식에 대하여 계산해야 하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간순양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)이250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액과 취득가액, 양도수수료, 취득수수료, 증권거래세 등은실제 환율을 적용하는 것이 아니라 양도일 또는 취득일 현재의 세법에서정한 기준환율 또는 재정환율을 적용하여 산출하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 시골집 상속 등기 대행 비용 얼마 정도 일까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분,여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인 명의 주택(그 부수토지 포함)이 상속인인 자녕 등에게상속이 되는 경우 상속등기를 해야 합니다.이 경우 주택 상속에 따른 취득세, 법무사비용, 국민주택채권 매입비용, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등을 상속인이 부담해야합니다.상속등기 관련 법무사 비용은 대한법무사협회 홈페이지를 참고하거나 또는 거래하는 법무사 사무소에 직접 문의를 해보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 부모님이 돌아가시면 자식에게 빚이 그대로가나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속재산보다 상속채무가 더 많은 경우 상속인 등은상속포기 심판청구를, 피상속인의 상속재산보다 더 많을 것으로 예상또는 추정되는 경우 한정승인 심판청구서를 법원에 제출하여 법원에서그 결정을 받는 경우 상속포기를 한 경우 피상속인의 상속재산과 상속채무를 상속인은 승계받지 않는 것이며, 한정승인의 경우 상속받은 재산을 한도로 상속채무를 상환할 의무가 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.