안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 주택 매매 자금을 위해서 할머니께 1억 5천을 증여받으려고 할때
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.손자가 할머니로부터 현금을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(성년인 경우)을 공제하게 되며 그 초과금액인1억원에 대해서는 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 1억원을 무이자로 차입하는 조건으로 하는 경우 현행 상속세및증여세법상 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시에는 이자를지급하지 않는 손자에게 증여세를 과세하지 않습니다.자금을 차입한 손자는 할머니에게 해당 차입금을 정기적으로 또는수시로 손자 자신의 재산, 소득으로 상환해야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 가족간 차용증관련해서 문의드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀로부터 2.17억원 이하 자금을 이자를 지급하지 않는조건으로 차입을 한 경우 현행 상속세및증여세법상 자금을 차입한 부모님이 자녀에게 이자를 지급하지 않아도 부모님에게 증여세를 과세하지 않습니다.향주 부모님의 재산, 소득으로 자녀로부터의 차입한 금액을 상환하는 경우 부모님 자신의 재산,소득으로 차입금 원금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 호적상 남인 가족의 증여세 질문입니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.가족관계증명서상의 자녀 또는 양자로 기재되어 있지 않은 상태에서증여를 하거나 증여를 받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제를적용하지 않습니다.다만, 법원에 친자 확인 소송을 제기하여 향후 실제로 친자로 확정되는경우 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제 적용할 수있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 형제 간에 큰 돈이 오가면 증여세를 내야 되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.형제간에 자금을 대여한 경우와 무상으로 증여한 경우의 세무처리는다음과 같습니다.1) 자금을 무이자로 차입한 경우 : 자금 차입자는 2.17억원 이하 자금을무이자로 차입시 이자를 지급하지 않는 형제에게 증여세를 과세하지는않으나 차입 원금은 향후 실제로 상환해야 합니다.2) 자금을 무상으로 증여받은 경우 : 자금을 증여받은 형제는 자금을증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 말일까지 수증자인 형제의주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 부모 자식 간 1억 증여세 관련 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입한 경우자금을 차입한 자녀가 부모님에게 이자를 지급하지 않아도 자녀에게증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 자녀는 자금대여자인 부모님에게 원금을 상환해야 합니다.만약, 자녀가 부모님으로부터 자금을 차입한 것이 아니라 실제로 증여받은 경우 증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.한편 자녀가 2024.01.01. 이후 재산을 증여받고 자녀의 혼인일 전후2년 이내의 증여재산에 해당하는 경우 증여재산공제 1억원 이내의 증여재산에 대해서는 증여세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 준공공임대주택의 의무임대기간 경과후 매도시 세제혜택은?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.아파트를 보유하고 있는 개인이 종전 준공공임대주택(의무임대기간 8년)으로지방자치단체에 임대주택으로 등록을 하고 관할세무서에 준공공임대주택으로등록을 한 이후 의무임대기간이 종료되는 경우에는 현재 장기일반민간임대주택등록이 되지 않습니다.즉, 주임사법이 개정된 이후에는아파트에 대해서는 장기일반민간임대주택 등록을 되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1주택자 상속 지분주택 매도 순서 문의드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상 1세대가 보유1주택과 상속1주택(지분 보유)을 소유하고 있는 상태인경우 일시적 2주택에 해당하게 됩니다.이 경우 1세대가 1보유주택을 먼저 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내에서 주택을취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도한 경우 양도가액 12억원 이하양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1보유주택이 상생임대주택 요건을 모두 충족하는 경우 거주 요건을 적용하지않습니다.(소득세법 시행령 제155조의3 규정 참조)답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부부간 해외주식 증여에 대해 질문 드려요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 부부 관계에 있는 배우자에게 2024.12.31. 이전에법정 배우자에게 주식을 증여하고 2025.01.01. 이후 주식을 증여받은배우자가 증여받은 주식을 양도하는 경우 1년 보유에 관계없이 증여받은가액을 기준으로 취득가액을 산정하는 것입니다.이와달리 2025.01.01. 이후에 법정 배우자로부터 주식을 증여받은 경우1년 이내에 해당 주식을 양도하는경우 주식의 취득가액은 증여받은 재산가액이 아닌 주식을 증여한 배우자의 당초 취득가액을 기준으로 양도소득세산출하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 셀프 신고하는 방법 알고 싶어요.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상인 주택, 건물, 토지 등을 유상으로 양도한이후에 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 개인이 국세청 홈택스 서비스에 공인인증서로 접속하여 신고/납부화면에서 양도소득세 선택 후 직접 양도소득세 신고 및 납부를 할 수 있으며,양도소득세분 지방소득세도 링크 연결로 직접 신고할 수 있습니다.양도소득세 및 지방소득세 신고화면에서 양도소득세 납부서와 지방소득세납부서를 직접 출력하여 전자납부, 가상계좌 납부 등을 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자식이 부모님에게 돈을 빌려줄때 질문 있습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는 경우에자금을 차입하고 이자를 지급하지 않는 부모님에게 증여세를 과세하지않습니다.이 경우 자금대여자인 자녀와 자금차입자인 부모님 사이에 자금 차용증작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 자금 차입자인 부모님의 재산, 소득으로 차입금을 상환하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.