안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
상속세
Q. 아파트 상속관련해서 문의 드립니다.
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.딸이 어머니 소유의 주택을 어머니 생존시에 무상으로 받는 경우에는증여세 신고 납부를, 딸이 어머니 소유의 주택을 어머니 사망한 이후에무상으로 받는 경우에는 딸은 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.이 경우 어머니의 주택을 포함한 재산가액이 5.05억원 이하인 경우상속을 받는 것이 유리하며, 재산가액이 5.05억원을 초과하는 경우어머니 생존시에 미리 증여를 받는 것이 도움이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 콘도 회원권을 소멸시키겠다는데 이게 무슨말인가요?
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인 명의릐 등기제 콘도 회원권이 피상속인의 상속인에게 상속이되는 경우 상속인이 상속 등기를 하지 않더라도 이는 피상속인의 사망일이후에는 상속인 소유가 되는 것입니다.이 경우 콘도회사 측에서 콘도 소유 내역을 국세청에 보고해야 함으로 피상속인의 사망한 경우 상속인 명의로 보고해야 함에도 상속인이 관련서류를 제출하지 않는 경우 관리 및 보고에 있어 번거로운 문제가 발생하게 됨으로 콘도 회사에 연락하여 명의 변경을 상속인 명의로 하는 것이도움이 되리라 봅니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. [상속] 세입자 연말정산 망자의 명으로 계속신고 유무
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속의 소유 주택에 대하여 주택임대차계약이 되어 있는 상태에서 주택 임차자가 근로자로서 주택 임대자에게 지급하는 월세액에 대해1)근로자가 당헤 과세기간 종료일에 무주택 세대주인 근로자에 해당하며, 2)국민주택규모 이하 또는 기준시가 4억원 이하의 주택(주거용오피스텔, 고시원 포함) 이하이어야 하고, 3)근로자가 지급하는 월세액(연간 1천만원 이하)에 대하여 15% 또는 17%의 월세액 세액공제 적용가능합니다.이 경우 근로자는 주택임차계약서, 주민등록등본, 월세액 지급 금융거래증빙 등을 회사에 제출하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세나 증여세와 원인무효소송이란?
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인((=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 주택이 상속인인 자녀에게 상속이 되는 경우 피상속인이 무주택인 자녀와함께 피상속인의 주택에서 피상속인과 10년 이상 계속 동거를 한이후 피상속인의 주택이 상속이 되는 경우에는 상속주택가액에서6억원의 동거주택상속공제를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 채권 매도시 매매차익은 과세가 되나요?
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 국내 또는 해외채권을 취득하여 매각하는 경우 발생하는 채권에대한 매매차익은 소득세 과세대상에 해당되지 않습니다.다만, 채권 취득후 매각시까지 발생하는 이자소득에 대해서는 소득세과세대상이 되는 것이며, 국내 발행분은 15.4%를, 해외에서 발행된채권의 이자에 대해서는 무조건 소득세 확정신고 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 공동상속 상속주택 소수지분자 양도소득세 질문드립니다.
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 상속받아 소액 지분으로 소유하다가 양도하는 경우양도가액에서 취득가액(=상속세 신고시 신고한 재산가액 또는 세무서결정가액)과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매각손실, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료 등을 차감하여 양도소득세산출하게 됩니다.상속받은 주택의 소수지분권자이고 조정대상 지역 외에 소재하더라도2년 이상 보유하지 않는 경우 양도소득세 과세 대상이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식을 하게 되면 세금은 어떻게 처리해야하나요?
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하여연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 개인이 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 개인이 해외상장주식을 양도한 개인이 직접 양도소드겟 확정신고 납부를 하거나 또는 주로 거래하는 증권회사에 의뢰하여 양도소득세신고대행을 요청할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식 상폐후 정리관련 질문드립니다
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득한 이후 해당 상장주식이 특별한사정에 따라 상장폐지가 된 경우 세법상 별도의 혜택을 보기 어렵습니다.즉 당해 과세기간에 해외상장주식 양도에 따른 양도차익에 상장폐지에따른 평가손실을 고려하지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국주식 양도세 기준 관련해서 문의드립니다
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기가에 양도한 경우연간 양도차익이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 당해 과세기간에 상장폐지된 해외상장주식의 평가차익 또는 평가손실은 당해 과세기간에 양도한 것이 아님으로 양도차익에는 영향을 주지않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부부사이도 매매로 주택명믜변경 될까요?
안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인관계의 부부 사에 빌라를 매매거래하는 경우 세법상 유상 매매거래르인정하지 않고 증여로 보게 됩니다.이 경우 부부간에 재산을 증여하는 경우 증여재산가액에서 배우자 증여재산공제6억원을 공제하게 됨으로 증여재산가액이 6억원 이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 배우자는 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.