안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 중개수수료 양도소득세 질문드여요.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등의 양도소득세 과세대상 물건을 유상으로양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세(2010년 이전의 경우 등록세 포함), 법무대행비, 국민주택매각차손, 대법원 수입증지,대한민국 인지세, 취득시 및 양도시의 중개수수료 등은 필요경비처리가능 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 투자이익금에대해 세금이 어떻게되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우연간 양도차익의 합계액이 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서엥 해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식 양도차익의 250만원 초과한 금액에 대하여20%의 양도소득세와 2%의 지방소득세를 신고 납부해야 하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상자산 과세도 결국 양도 소득세에 속하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는 소득은 가상자산소득으로서 연간250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을적용하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 소득세로 과세되는 것이나, 종합과세되지는 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 자녀가주택구입시 잔금을 부모한테받음
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 주택을 구입하면서 부족한 자금에 대하여 부모님이 자녀 명의의주택을 임차하면서 임차보증금을 지급하고 이 임차보증금으로 자녀가매수대금의 잔금을 지급하는 경우 별도의 세금 문제는 없습니다.이 경우 부모님은 주택임차보증금은 시가에 맞는 임대차계약에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 가상자산(코인) 수익을 비과세로 미리 신고하는게 가능한가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2024.12.31.까지양도하거나 대여함에 따라 발생하는 소득에 대해서는 소득세가 과세되지않습니다.가상자산의 양도 또는 대여에 따른 소득에 대해서는 소득세가 과세되지않음으로 국민건강보험료가 부과되지 않으며, 소득세 신고 납부의무도없습니다.가상자산은 현재 소득세 과세대상이 아님으로 소득세 신고 자체가 불가합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인사업자 경비처리했었던 차량판매시
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업에 사용하던 자동차를 타인 등에게 매각하는 경우에는부가가치세 과세사업자인 경우 부가가치세 과세표준에 포함하여부가가치세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 자동차 매각 대금에 대해 부가가치세 세금계산서 발행 교부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속세 및 증여세법 제35조 제1항 제2호 다목 규정법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 특수관계자에게서 가상자산 등을 저가로 양도 양수하는 경우세법상 시가를 기준으로 소득금액을 산출하여 세금을 과세하게 되는데, 이는 세법상 현재 시행되고 있는 규정입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 양도세 문의 드립니다 도와주세요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대 2주택자가 소득세법상 비과세특례에 해당되지 않는 경우어느 주택을 먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.만약 양도차익이 적거나 미미한 주택을 먼저 양도한 경우 남아있는1주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족한주택을 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 퇴직금 세율 맞는지 확인좀해주세요~
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 1년 이상 근무하다가 퇴직하는 경우 회사는 근로자애게 근로자의 퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직금을 지급해야 합니다.이 경우 근로자가 개인퇴직연금계좌(IRP)에 퇴직금을 입금받고 만 55세 이후에 연금소득으로 지급받는 경우 세액감면이 적용됨으로 퇴직소득세를 절세할 수 있으며, 은퇴후 노후 생활자금으로 사용할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 현재 공장건물과 편의점을 소유한 임대수익자인데 3억 신축건물지으면 세금이 많이 나올까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 신축하 경우 신축공사비가 소요될 것이며, 건물 준공일로주터 60일 이내에 취득세 신고 납부를 해야 하며, 건물 신축가액에 대해 취득세가 약 2.8% 적용될 것입니다.주택 신축에 따른 취득세 이외에 국민주택채권 매입비용, 법무대행비 등이 추가로 발생될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.