안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 상속등기 후 매매는 어떤걸 기준으로 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인에게 상속이되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속재산에 대한 취득세 신고시 취득세 과세세표준은 지방세시가표준액(주택은 주택공시가격, 건물은 기준시가, 토지는개별공시지가등)를 기준으로 하는 것이며, 2023.0101.0 이후 시가가 확인되는 재산등에 대해서는 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 기준으로 하는 것입니다.2) 상속받은 재산을 매매하는 경우 양도시의 실지거래가액을 양도가액으로 하는 것이며, 취득가액은 신고한 상속재산가액(또는 관할세무서의상속재산 결정액)을 기준으로 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 근생건물 양도소득세 다시 질문드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근생건물(그 부수토지 포함)을 유상양도하는 경우 양도자는 양도자의 주소지 관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도가액에서 중개수수료 등을 필요경비로 차감하게 되는 데, 중개수수료가 많을수록 양도소득세는 감소하지만 현금 유출은 커지게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 집 매도후에 양도세 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 양도일 현재 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하도 양도하는 경우 양도가액 12억원 이라의 양도차익에 대래서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.비과세 대상이 아닌 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지관할 세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 만약 부친 사망 후 상속 받은 토지를 1년 되기전에 팔면
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인의재산, 채무 등이 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속인은 상속재산에 대한 평가를 해야 하는 데, 상속세 신고기한으로부터 9개월 이내에 상속받은 토지를 유상양도하는 경우 이 양도가액을 상속재산가액으로 적용할 수 있습니다.상속받은 토지를 양도하는 경우 양도소득세 세율 적용시 피상속인이 취득한기간으로부터 상속인이 양도한 기간까지의 기간이 2년 이상인 경우 양도소득세기본세율이 적용되는 것이며, 장기보유특별공제는 상속인이 상속받은 날로부터양도일까지의 기간에 대하여 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세를 줄이기위 한 절세는 위법은 아닌거죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등에 따라 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 상속세를 절세하기 위하여 각종 상속공제 등을 활용할 수 있는것이나, 서류 위조 및 변조, 차명계좌 이용 등을 하는 경우 불법 또는위법한 경우에 해당될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 사전증여재산 상속세 궁굼해 질문 드려요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원이으로 피상속인의 재산, 채무 등이 상속인인배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속개시일로부터 소급하여 상속인이 증여받은재산에 대해서는 10년(상속인이 아닌 자에게 증여한 재산은 5년)이내인 경우 상속재산에 가산하여 상속세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.만약, 피상속인의 상속개시 이전의 자녀가 증여받은 재산에 대하여 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 적용하여증여세 신고 납부를 해야 하나 하지 않고 향후 상속세 세무조사시 이에대한 내용이 관할세무서 등에서 확인된 경우 증여세와 그 가산세 등을먼저 과세하게 되며, 상속재산에 합산하여 상속세가 과세됩니다.이 경우 상속세 산출세액에서 기납부증여세액(한도 있음)을 차감하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 내년5월에 종합소득세 신고하는달인데
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 소득이 발생한 경우 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 추계(단순경비율 또는 기준경비율) 또는 장부(간편장부 또는복식장부) 여부를 결정해야 하며, 세법상의 장부대상인 경우 장부신고납부를 하지 않게되면 가산세 등이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아이 통장만들어 돈 넣어주는 것도 증여세??? 신고???? 해야하나요?????
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 미성년 자녀 명의의 주식 계좌를 개설하여 해당 계좌에 자금을입금하는 경우 세법상 증여에 해당하는 것입니다.이 경우 자금을 수시로 입금하는 경우 입금시마다 증여세 신고납부를해야 함으로 일시금으로 입금하고 증여세 신고 납부를 하는 것이 업무처리에 도움이 될 것입니다.증여재산가액에서 증여재산공제 2천만원(미성년자인 경우)을 공제하게됨으로 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달신고를 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 퇴직소득원천징수영수증 퇴직세 분개 도와주세요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.퇴직금 지급시 원천징수세액과 잔여 퇴직금에 대한 회계처리는 다음과같이 해야 할 것으로 생각됩니다.(차변)퇴직급여 30,814,864원 (대변)보통예금 30,546,684원, 퇴직소득세 예수금 243,810원, 지방소득세 예수금 24,370원답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 작년에 매출로 마감된 걸 올해 선수금으로 잡아뒀을 때 선수금 차감 시 분개 처리
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.선수금을 먼저 받고 수리 용역을 이후에 제공하는 경우 회계처리는다음과 같이 해야 할 것으로 생각됩니다. (차변)보통예금 300원 (대변)선수금 300원 (차변)선수금 100 (대변)용역매출 100원매출원가가 있는 경우 매출원가 처리를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.