안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 신축건물 취득가를 잘못 신고했어요.정정신고하는 방법 좀 부탁드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 등이 건물 등을 신축하는 경우 준공일로부터 60일 이내에 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 취득세 신고 납부시 취득세 과세표준늘 과소신고한 경우 수정신고를 통해 추가 납부를 하면 됩니다.이 경우 세무사 사무실 또는 법무사 사무실에 의뢰하여 수정신고를 하면서 신고불성실가산세와 납부지연가산세를 추가로납부하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 배우자 사망시 통장에서 돈을 인출하는법 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 할머니)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 예적금 등을 사망 후 상속인이 인출하려는 경우 상속인 전원의 상속재산 협의분할 계약서 등에 인감도장 날인한 서류 등과 신분증이 필요합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 법원에서 경매를 진행하여 낙찰이 되었을때 물건 소유자에게 세금이 부과되나요?
안녕하세요. 이용연새무뢰계사무소의 이요연 대표세무사 입니다.개인이 소유하는 부동산이 법원 경매를 통해 경락되는 경우에 부동산이 경락된 자(=양도자)는 경락대금 납입 완료일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 및 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 이내에 양도소득세분 지방소득세 신고납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
부가가치세
Q. 공급받는자가 면세사업자인데 과세로 세금계산서 발행해도괜찮나요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용얀 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 재화 또는 용역을 공급하는 경우 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 공급받는 자에게 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 공급받는 자가 부가가치세 과세 또는 부가가치세 면세 여부에 관계없이 공급자는 세금계산서를 발행 교부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 신고할 때 계좌간의 거래 내역은 어디까지 제출해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 2024.01.01. 이후 자녀를 출산하고 2년 이내에 재산을 증여받는 경우 1억원( 소급하여 10년 이내에 증여받은 재산이 없는 경우 0.5억원 추가)하여 자녀출산공제 적용 가능합니다.이 경우 주민등록등본, 가족관계증명서, 계좌이체 확인서 등을 첨부하여 증여세 신고를 하면 됩니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 10년 공공임대 아파트, 분양전환 후 매도 시 양도세 대상이 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인 공공임대아파트에 대하여 세입자로 5년 이상 세입자로거주하다가 소유권을 분양받아 양도하는 경우 보유기간 및 거주기간에관계없이 1세대 1주택인 경우 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 내년에도 미국주식 배우자 증여시 수증일 기준으로 취득가액이 산정되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인 등이 특수관계자로부터 2025.01.01. 이후 주식(국내 및 해외)을 증여받아 1년 이내에 양도하는 경우 이월과세 규정을 적용하는것을 골자로 하는 세법 개정(안)이 국회에 제출된 상태이며, 올해 12월에정기 국회에서 그 개정 여부를 반드시 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 코인관련 세금 25년 1월부터 적용된다고 들었는데요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도하거나 또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이연간 250만원을 초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월0 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야합니다.현재 가상자산소득에 대하여 과세폐저 또는 유예하자는 의견은 있으나 확정된 것은 없는 상태입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 코인과세 5000만원 진행시 1억 벌면 세금은?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 2025.01.01. 이후 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 양도하거나 또는 대여함에 따른 가상자산소득이 연간 250만원초과하는 경우 기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.현재 가상자산소득에 대하여 과세를 폐지하자는 의견이 있으나 현재는폐지에 대한 법률이 확정된 상태는 아닙니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국 주식 매도에 의한 양도소득세 관련 질문
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소에 상장되어있는 해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 연간양도차익(=연간 양도차익의 합계액 - 연간 양도차손의 합계액)의합계액이 250만원을 초과하는 경우 양도자는 다음해 05월 01일부터05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.즉, 양도한 해의 양도차익을 기준으로 과세하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.