안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
취득세·등록세
Q. 다주택자 주택수별 조정 비조정 지역별 취득세율?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.1세대가 조정대상지역에 2주택 이상을 보유하는 경우의 취득세 중과세율은현재 개정되지는 않았습니다.따라서, 올해 12월에 정기국회에서 그 통과 여부를 확인해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세에 대해서 상속받는 자산에 금액에 대해서 비율이 달라지나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.피상속인인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인에 따라 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속재산 및 채무 등에 대하여 상속개시 당시의 시가(매매사례가액,감정평가액, 경매가액, 공매가액 등)를 기준으로 상속재산가액을 평가해야 하나, 시가가 없거나 불분명한 경우 상증세법상 보충적 평가방법(주택은주택공시가격, 토지는 개별공시가액 등)에 의한 가액을 상속재산가액으로하여 상속세 신고 납부를 해야 합니다.상속세 세율은 과세표준 구간에 따라 10~50%의 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 국민연금 가입신고서 (납부재개) 라는 안내문이 갑자기 나왔습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.개인이 사업자등록이 있거나 또는 근로자인 경우 매월 국민연금보험료 등이부과징수 됩니다.또한 사업자등록은 없으나 당해 과세기간에 3.3% 원천징수 대상 사업소득에대하여 사업자는 '사업소득 간이지급 명세서'를 국세청에 제출해야 하며, 국세청에서는 해당 내역을 4대보험 기관에 통보하여 공적 보험료 등을 매월 부과징수하게 되는 것입니다.보다 자세한 사항은 국민연금관리공단에 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산 의료비중 산후조리원 비용 200만원 세액공제 질문입니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.개인인 근로자의 당해 과세기간의 근로소득 총급여액에 대한 근로소득연말정산시에 당해 과세기간에 근로자 본인 또는 근로자의 배우자가출산한 경우 당해 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 근로자가산후조리원에 산후조리 및 요양긔 대가로 지급하는 비용으로서 출산1회당 200만원 이내의 금액에 대하여 의료비 세액공제 15%를 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국 주식은 세금을 얼마나 내야하나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.거주자인 개인이 해외 국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간에 양도하는 경우 당해 과세기간의 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우에다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식 양도소득 과세표준에 대하여 20%의 양도소득세와2%의 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 타인으로부터 돈을 받을 경우 동일인 기준이 뭔가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.동일한 증여자,동일한 수증자인 경우 소급하여 10년 이내의 증여재산은모두 합산하여 수증자에게 증여세를 과세하게 됩니다.따라서, 동일한 증여자, 동일한 수증자인 경우 합산한 증여재산가액이50만원 미만인 경우 증여세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 양도소득세 비과 맞는지요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 사입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에해당하는 종전주택을 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.소득법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하는 주택에 대한 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상ㄷ 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 상기의 요건 충족 여부를 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 간이과세 신규창업 임대료 부가세문의
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 간이과세자로 사업자등록을 하면서 임차료를공급가액과 부가가치세를 포함한 금액으로 지급시에 부가가치세확정납부시에 공급대가의0.5%에 해당하는 금액을 세액공제 적용받게 됩니다.부동산 임대사업자는 임차자의 과세유형에 관계없이 공급가액에10%의 부가가치세를 징수하여 부가가치세 신고 납부를 해야 하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택매도시 소유권 이전 조건이 궁금해요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 매매계약을 체결하고 계약금, 중도금, 잔금을 받은 경우부동산 양도 관련 인감증명서와 등기필증을 넘겨준 경우 세법상 실제로소유권이 이전된 것으로 봅니다.양수자의 부동산 등기 여부에 관계없이 양도자는 잔금을 받은 날로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.종전 주택을 양도한 이후에 새로운 주택을 취득하는 경우 종전주택의 양도일종전주택이 세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해 양도시 양도가액 12억원이하의 야옫차익에 대해서 양도소득세가 비과세될 것입니ㅏ.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 개인사업자 폐업하려고 합니다. 폐업전에 체크할 사항같은건 어디가서 여쭤봐야되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 폐업을 하려는 경우 과세기간에 대한 세금게산서 발행 및수취분, 신용카드로 결제받은 분, 현금영수증 발행분, 현금 등으로 매출내역에 대한 내용과 매입 관련 내용에 대하여 부가가치세 확정신고 납부를폐업일의 다음달 25일까지 해야 하며, 1년간의 소득에 대하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고납부, 지방자치단체에 지방소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.폐업신고에 대한 상담은 세무서, 국세청 고객만족센터, 세무사 님 등에게상담을 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.