안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 아하의 세무사님들 조언으로 작성완료 했는데 맞게 되었나요? 납부세액은 50:50 분할납부 해야겠지요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.개인이 국세청 홈택스 서비스에 양도소득세 예정신고납부를 한 경우오류가 뜨지 않는 경우 정상적으로 신고가 완료된 것으로 생각합니다.양도소득세 예정신고기한 경과 후 2개월 이내에 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인명의 부동산에서 법인 명의 부동산으로 명의변경하는것이 궁금합니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 소유 주택을 법인 명의로 이전하는 경우 유상으로 이전하는 경우와무상으로 이전하는 경우에 따라 세무처리가 달라집니다.1) 개인이 유상으로 양도하는 경우 : 개인은 주택 양도에 따른 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다. 주택을 유상으로 취득하는 법인은 자산으로계산해야 합니다.2) 개인이 무상으로 이전하는 경우 : 주택을 무상으로 취득하는 법인은 자산으로 계상해야 하며, 자산수증이익으로 손익계산서에 계상해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매 수수료 부가세질문드려요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 공인중개사는 부동산 중개수수료에 대하여 세법상 현금영수증의무발행 대상이 됩니다.고객이 10%의 부가가치세를 주지 않더라도 세법에서는 부동산 중개수수료에 대한 현금영수증 발급을 하지 않는 경우 향후 해당 부동산매매계약서 등에 기재된 내용을 기준으로 국세청에서 부동산 중개수수료자료를 수취하여 부가가치세, 소득세 등을 과세할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외에서 테더교환후 국내송금시 발생하는 세금 관련 문의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.한국 세법에 해당하는 거주자가 해외에서 거액의 자산을 국내로 반입하는경우 반입 자체는 세무상 이슈가 되지 않을 것으로 생각합니다.다만, 해외에서 가상자산을 양도하여 발생한 소득에 대하여 당초에 해당가상자산을 어떻게 취득했는 지 자체에 대한 자금출처에 대한 세무조사 등을 고려해 보아야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 동거봉양 2주택 세법 관련 문의사항 있습니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세대분리되어 있는 자녀가 1주택을 보유하는 상태에서 1주택을 보유하는만 60세 이상인 부모님과 세대를 합친 경우 세대를 합친 날로부터 10년이내에 1세대 1주택 비과세요건 충족한 주택을 먼저 양도하는 경우에는양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수있습니다.이와달리 부모님이 1주택을 보유한 상태에서 자녀가 부모님과 세대를합친 이후에 자녀 명의로 1주택을 취득한 경우 소득세법상 일시적 2주택비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도시에 비과세 적용받을 수 있습니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택 비과세에 해당되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 1년이 경과된 이후에 1분양권을 취득하는 경우에는 원칙적으로 분양권 취득일(=당청일)로부터 3년 이내에 종전주택을 양도시 종전주택이 비과세요건 충족한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 있습니다.만약, 1세대 1주택자가 1년이 경과된 이우헹 1분양권에 당첨날 로부터 3년이내에 종전주택을 양도하지 못하는 경우 아파트 분양권이 주택으로 완성된이후 3년 이내에 세대 전원이 주소이전을 하여 거주를 해야 하며, 아파트 분양권에 따른 주택의 완성전 3년 또는 완성후 3년 이내에 비과세요건 충족한종전주택을 양도하는 경우 종전주택에 대해 비과세 적용될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
연말정산
Q. 연말정산오류혐의 부친양도소득 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자의 과세기간에 대한 근로소득 총급여액에 대한 근로소득연말정산시 부양가족을 아버지로 하여 소득공제, 세액공제 적용하는 경우 아버지의 연령이 만 60세 이상이어야 하며, 아버지의 소득금액이연간 100만원 이하이어야 합니다.따라서, 아버지에게 양도소득금액이 있고, 이 양도소득금액이 100만원초과하는 경우 자녀의 근로소득 연말정산시 아버지에 대한 소득공제,세액공제 적용 불가합니다.따라서, 아버지의 양도소득금액을 확인해 보는 것이 도움이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. (부동산)양도세 얼마나부과되나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 동일한 과세기간에 양도소득세 과세대상 물건은 여러회 양도한경우 양도물건별로 양도차익과 양도차손이 발생한 경우 양도차익에서양도차손을 상계할 수 있습니다.그러나 과세기간이 다른 경우에는 당해 과세기간의 양도차익을 직전과세기간의 양도차익과 상계할 수 없는 것입니다.분양권 양도시 양도가액에서 취득가액과 기타 필요경비를 차감하게 되며분야권의 보유기간이 1년 미만인 경우 과세표준에 대해 70%, 1년 이상2년 미만 보유시에는 과세표준에 대해 60%, 2년 이상 보유하다가 양도시과세표준 구간별로 6~45%의 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 기타소득은 종합소득세 때 돌려받는것인가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인에게 당해 과세기간에 기타소득이 발생한 경우 1년간의 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)이 300만원 이하인 경우 기타소득세에 대한 원천징수로서 소득세 납세의무가 종결되는 것입니다.다만, 개인의 연간 기타소득금액이 300만원 이하인 경우라고 하더라도다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 할 수 있는 데 다른 소득과합산한 소득세 세율이 기타소득세 원천징수세율 20%보다 더 낮은 경우에소득세가 환급될 수 있습니다.이와달리 개인의 연간 기타소득금액이 300만원을 초과하는 경우 다른소득과합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 청년 창업자 세금 감면 혜택 관련 질문드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.청년창업기업에 대하여 수도권내 또는 수도권 밖 여부에 따라 세액감면비율이 달라집니다.이 경우 창업한 업종이 조세특례제한법상의 청년창업감면 대상인 지 여부를 사업자등록증상의 업종인 지 여부를 반드시 확인해 보아야 합니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.