안녕하세요. 이인선 전문가입니다.
Q. 월세를 몇개월씩 밀려있는데요..
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다. 주택임대차보호법에 의거하면 3개월 이상 월세가 연체 되었을 경우 임차인을 내보낼 권리가 생깁니다. 대신 보증금에서 제외하셔도 되구요. 선택은 임대인 권한입니다.
Q. 부동산에 강제경매개시는 무엇인가요??
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.부동산에 근저당이 잡혀있어 저당권자가 돈을 회수하기 위해 강제경매가 개시됩니다. 이런 매물은 저렴하겠지만 조심하셔야겠죠 저당권이 낀 물건을 구입하시면 대신 채무를 갚으셔야합니다.강제경매 후 매각종료 되어 저당권 설정이 소멸 된 물건은 구매하셔도 괜찮습니다.
Q. 부동산 경기도 사이클이 있나요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.부동산 주기는 경제정책이나 국외정세의 영향을 많이 미침으로 5~10년 주기의 사이클입니다.
Q. 인터넷 부동산 자료에 실세 부동산 자료는 차이가 있나요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.정말 좋은 매물은 일부러 광고를 안하기도 합니다. 전속계약서를 쓰지 않는 이상 좋은 물건을 뺏길 수도 있어서 등록을 안해놓는 경우도 있다고 합니다.. 즉 인터넷에 올라와있는 물건을 제외하고도 있을 수 있습니다. 좋은 거래 되시길 바랍니다.
Q. 월세 사는데 이런경우 수리비나 공사비 세입자가 부담해야되나요?
안녕하세요. 이인선 공인중개사입니다.전기가 나가서 걱정이시군요 임차인 본인 과실 없이 필요비가 드는 경우에 보통 임대인이 비용을 부담합니다. 임대인에게 잘 말씀해보세요