안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 관련해서 질문드립니다!!.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.브동산 계약은 A부동산에사 실시하였지만 소유자가 주택매도를 의하여 B부동산에 중개하도록 의뢰한 한 것 깉습니다부동산 매매나 임대시 여러 부동산에 의뢰하여 먼저 연락온 부동산과 계약을 하게됩니다한번 계약하면 계약종료시 까지 도의적 계약관계를 유지하도록 A,중개사가 책임이있지만 새로운 계약이 진행될 경우는 꼭A부동산과 진행할 의무는 없습니다그리고 새로운 계약은 현재 계약한 본인과은 관련이 없으며 현소유자가 새로운 매수자와 계약을 진행하기 때문에 본인은 새로운 매수자가 거주의사를 표시하면 보증금을 받고 이사를 하셔야 합니다다만 이러한 계약진행 관게를 현 임대인과 잘 협의하여 진행하시기를 바랍니다
부동산
Q. 아파트 하자보수는 어떻게 신청하는건가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 허자보수에 대해서는 아파트관리실에 하자보수 신청을 하시기 바랍니다그리고 동별 대표자회의를 통하여 건의할 수도 있습니다아파트 하자보수에 대하여 일부 예산이 책정되어 있을 것으로 알고 있습니다 그리고 장기수선충당금도츙겅금도 정립되었을 것입니다 그러나 개인주거 공간에 대해서 개인이 개별적으로 수리를 하여야겠지요
부동산
Q. 부동산규제 완화가 되멸 실수요자한테 도움이 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산정책규재가 완화되면 아파트가격이 상승할 우려가 있습니다 그러나 대출규제가 풀리고 시장금리가 완화된다면 주택담보 대출울 안고 주택마련의 꿈은 이루어질 수있다고 기대합니다아마 금년말 되기전 소비진작과 내수경제를 위하여 기준금리가 하락한다면 시장금리도 완화될 것으로 보아 기대하셔도 가눙하리라 봅니다우리모두 힘 내어 봅시다
부동산
Q. 월세 묵시적 갱신 계약서 없이 증명하기
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 게약시는 게약서를 적성하지 않고 기존 계약서의 법적 효력이 그대로 법적으로 보장되고 유지됩니다따라서 기존 계약서를 제출하여 증명서로 활용하시기 바랍니다
부동산
Q. 공인들의 기부금은, 산불이 난 지역에 직접 사용되는게 맞나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인들의 기부금이나 기타 기부시에는 특정목적을 지칭할 때는 다른 곳에 전향하여 집향할 수 없습니다 따라서 산불에 따른 이재민들을 위한 기부는 이재민을 위하여 집행하여야 합니다참고 바랍니다