안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 재계발과 재건축의 차이점 무엇이죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축은 주택환경 개선을 목적으로 조합원들의 첨여룰 통한 민간위주의 주탹개선사업이지만 재개발은 공공 개발 형식으로 도시환경전반적인 개선을 목적으로 새로운 도로 및 허천등의 개선사업을 중심으로 진행한다는 점에서 커다란 차이가 있다고 봅니다참고 바랍니다
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Q. 최근들어서 주요 도심에서 상업용 빌딩 1층이 공실이 난 곳이 많은 이유가 무엇일까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현정주의 소상공 개인사업체의 공실율이 늘어난 것은 윤정권내내 대기업 위주의 정책으로 거시경제 를 중요시하는 경제정책으로가조속에 내수가 부진하고 소상공정책지원은 형식적으로 견디지 못하고 폐업업소가 늘어나기 때문에 공실율이 증가합니다더구나 계엄정국 아래 서민들에 대한 정책은 실종된 현실에서 하루 빨리 정권교체를 통하여 새로운 정책비젼을 기대헐 수 젂에 없는 현실이 안타까울 뿐입니다
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Q. 신혼집을 살때 구도심 신도시 어디로 가죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신도시의 구축어파트는 재개발 호재가 언제나 잠재하고 있습니다따러서 미래 투자요건으로 신도시 개발 이슈를 탐색하여 신도시를 권장드립니다
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Q. 생에 최고 주택구입을 하면 취등록세는 면제가 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.생애최초 주택구입시 취등록세 면제조건을 몇가지 살펴보면 소득수준이 년간 7천만원이하이며 주택가격이 1억5천만원미만이어야 하여야 합니다 1억5천이상 3억원이하는 50%감면헤택이 주어집니다그리고 대상은 단독주택 및 공동주택으로 아파트 연립주택 다세대 주택에 속하며 오피스텔은 제외됩니다그리고 취득후 90이내 전입신고와 실거주기간이 3년이상이어야 합니디3년이내에 매도할 경우 추후 취등록세를 추징하게 된다는 사실도 알아주시기 바랍니다
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Q. 주택청약 해지해도 될까요?????
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약해지에 대한 질문안데 집을 소유했다고 하여도 투자요소로 청약통장은 유지하기 바랍니다 꼭 추가 주택구입 해야할 이유가 생길 것입니다인생은 살다보면 새로운 투자기회가 왔을 경우를 대비하여 유지하시기 바랍니다주택청약을 유지하기 어렵다면 할수 없지만 오히려 심리적으로 편안하게 청약통장을 유지한다면 새로운 청약기회를 잡아 전매하는 벙법도 투자의 한 방법이라고 생각하여 권장드리는 것입니다