안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 형제 간 부동산 거래 시, 주택담보대출 가능 여부
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.형제간 거래에 대하여 특별한 혜택이나 제약조건이 없이 일반들의 거래와 대출 관행을 적용됩니다따라서 개개인의 신용에 따른 대출여건에 따라 주택 담보대출이 이루어 진다고 생각합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 재개발은 어떤 목적으로 추진되는 사업이며, 재건축과는 어떻게 다르고 각각의 특징은 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재건축은 단순히 주거시설을 개선하는 사업이라 보지만 재개발 사업은 공공사업의 성격 으로 도시주변 환경 정비를 목적으로 하기 때문에 새로운 도로망을 구축하고 각종시설을 재배치하는 등 광범 위한 사업이라고 볼수 있습니다기존주민들에게는 감정평가 결과를 토대로 보상비와 이주비를 지급하게 됩니다따라서 재개잘의 성공여건은 충분한 시간과 협의를 거쳐 민원소재를 최소화하는 방향으로 사업이 추진되어야 성공할 수 있 다고 생각합니다
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Q. 요즘 부동산은 어떤거 같아 보입니까?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.어떻게 이재명이 당선된다면 공산주의 국가가 될 수 있다고 생각하십니까?원래 박정희의 형은 대구폭동에 가담하였으며 여수순천 반란에는 박정희가 연류되어 실제 빨갱이는 박정희가 아닙니까?그런데도 정치권의 프레미엄에 덮어씌워김대중이 빨갱이로 둔갑한 과거사가 우리를 어둠게 만들고 있습니다 김대중이 정권을 잡아 정권잡으면 빨갱이가 정권을 잡아 빨갱이 국가가 되었습니까?오히려 국민의 민주의식은 더 높아진 민주정권을 만들지 않았습니까?진짜 국민을 향하여 자신의 영달을 위해 총뿌리를 겨눈자가 진짜 빨갱이가 아닐까요?제2의 광주사태가 일어날뻔 한 현시국은 하느님의 보호로 무사하다는 것은 천만다행이라 믿으며 누가정권을 잡든 부동산시장은 안전화정책을 추구하리라 믿으며 현실은 공급부족으로 인한 왜곡된 시장 분위시가 염려스럽습니다 더구나 현정부의 가진자 위주의 정책은 서민들의 살림살이는 힘겨운 나날이 계속되며 소상공 개인사업자의 폐업이 늘어나는 현실이 안타까울 뿐입니다
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Q. 부동산 계약서만 중개사무소에 맡기는 것도 중개수수료율로 비용이 드나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 계약서를 작성한다는 것은 모든 거래관게에 대한 책임을 진다는 것입니다따라서 부동산 공인중게사의 사업자전호가 들어가고 도장을 찍게되는데 이는 민형사상 문제가 발생시 책임을 진다는 것입니다 그러나 중개사의 노력없이 계약서만 작성할 때에는 상호간에 협의에 의거 중개수수료를 감할 수 있습니다원만히 협의하여 결정하기 바랍니다
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Q. 부동산 매도용 인감증명서는 악용이 불가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.안감중명서는 불접으로 본안아니면 발굽받울 수 없으나 다만 본인의 개인사유로 대리인을 통하여 위임장울 통하여 명확히 발급 받기 때문에 도용할 수 없습니다그리고 안감중명서 발행시 사용목적을 명확히 제한하기 때문에 악용소지는 없으리라 봅니다다만 인감증명서를 위주하거나 사기에 도용될수 없다고 보지 않습니다따라서 계약서에 명시한 데로 인적사항울 명확히 기재하기 때문에 어느정도 보안은유지될수 있다고 봅니다참고 바랍니다