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안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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부동산
2025년 3월 19일 작성 됨
Q.
청약 또는 임대주택 관련 궁금해서 질문 드려요..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.구축아파트를 매매하면 그 즉시 무주택자가 됩니다신축 분양아파트의 경우는 조정지역에에 실거주 요건이라든지 매매 전환규정 등영향을 받지만 구축아파트는 매매에 대한 특별한 규정이 없으므로 즉시 매도가능합니다그리고 구축아파트를 매도할 경우 1가구 1주택자는 유주택 조건이 사라졌으므로 무주택자로서 신규아파트 분양에 참가할 수 있습니다 임대조건도 무주택자로서 신청이 가능합니다다만 청약통장 가입기간이 일정기간이 지나고 청약저축금액이 분양신청 기준 시도별 최저 금액범위에 속해야 1순위 청약 대상이 된다는 점을 고려해야 하겠습니다
부동산
2025년 3월 18일 작성 됨
Q.
산 아래 있는 아파트에 묘지가 있다면 어떻게 생각하세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.개인의 가치관은 사람에 따라 인삭차가 있습니다우리조상님들은 조상의 묘소는 눈풍수지리학상 가장 편안하고 사람살기 좋은 양지바른 곳에 명당자리를 골라 조상묘를 조성하게 됩니다따라서 묘지조성한 곳은 좋은 땅입니다그러나 사람들의 인식은 산자와죽은 자에 대한 인식차가 있습니다웬지 모르게 공동묘지 부근은 의슷하게 되어 가까이 하기에 망서리게 됩니다따라서 아무리 좋은 아파트라도 개인차에 따라 회피하게 됩니다현대과학으로는 아무런 의미가 없지 않지만 말입니다첨고 바랍니다
부동산
2025년 3월 18일 작성 됨
Q.
혹시 지금이 지방부동산 투자적기인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방경제는 당분간 살아나기 어려울 것으로 봅니다그 이유는 양질의 일자리가 적기 때문에 인구가 감소되어 지방경제의 활력소를 찾기 어렵기 때문입니다따라서 신축아파트 미분양은 더욱 지방경제의 한단면을 보는 것 같습니다이를 극복하기 위해서는 국토의 균형발전과 지방분권으로 특화된 대기업의 지방 분산을 위한 획기적인 인센티브의 세제해택과 정책적 결단없이는 어려우리라 봅니다다만 꿈틀거리는 부동산 상승추세가 지방에 까지 영향을 미치게 되면 그 때 가서 투자를 고려하시는 것이 지혜로울 것입니다그러나 지금은 아니라고 생각합니다참고 바랍니다
부동산
2025년 3월 18일 작성 됨
Q.
소상공인 지원 대출 및 정부지원정책 왜 해주나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경제의 시각을 좀더 넓게 그리고 깊게 생각해 봅시다경기가 하락하면 소비심리가 얼어붙어 모든 분야가 힘들게 됩니다직장인도 마찬가지 입니다그러나 경제의 한축을 담당하는 소상인들이 무너지면 경제활동의 한축이 무너집니다소상공이 페업을 할 때는 대부분 신용불량자로 떨어지거나 부채룰 짠득안고 페업을 하는 경우가 많습니다따라서 정책당국은 최소한 범위에서 일부 자금을 저리로 대출해 주거나 코로나시절처럼 직접 운영자금을 최소한 지원하게 됩니다그리고 직장인에게는 직장을 그만두면 직장을 다시 구하라고 일정한 실업자금을 지원해줍니다은행이 파산하게 되면 시장경제의 한축이 흔들리게 되므로 막대한 예산을 투입하여국민세금으로 응급처치를 하지 않겠습니까?산불이나 홍수 지진이 일어나 많은 이재민이 발생하면 국가는 당연히 재난지역으로 선포하여 일정부분 세금혜택이나 최저 생활에 필요한 경비를 투입하지 않겠습니까?현정부는 말만 요란하지 소상공인에게 실질적 지원은 전기료 25만원 지원이외는 대출이자에 대한 저금리정책 으로 땜질하고 대기업에게는 61조 상당의 세금을 깍아주는 거시 경제 위주의 정책을 추구하지 않습니까?시장을 가 보면 왜 빈상가들이 갈수록 늘어 납니까? 실질적 소상공 지원책이 넘쳐 흘러 페업 현상히 초래합니까?소상공인들의 페업은 직장인들이 견디기 어려울 때 마자막 사표쓰는 기분이상으로암담한 마음으로 사업을 정리합니다하루빨히 올바른 정책지원으로 소상공인들이 용기를 가지고 일할수 있도록 소비심리가 살아나고 경기가 풀려 모두가 걱정하지 않는 시절이 돌아오기를 기원합시다
부동산
2025년 3월 18일 작성 됨
Q.
원룸 자취방 온수가 잘 안나오는데 연락해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보일라의 문제가 잇는 것같습니다따라서 소유자에게 연락하여 보일러점검을 하도록 하십시요 시설문제이니 임대인이 시설 개선의 책임이 있다고 봅니다참고하여 주시기 바랍니다
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