안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 임대주택은 일반 부동산을통해 못들어가나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대 주택은 정부에서는 LH를 통하여 추진하는 장기임대주택을 추천합니다 더구나 기초수급자나 최하위 층에 대해서는 임대료까지 지원하기도 합니다이에 반하여 민영중심의 임대주택은 이러한 헤택을의 폭이 감소하여 임대료가 비싸다고 봅니다입주 조건이나 시기는 별개이므로 민영주택에 대한 임대도 손쉽게 구할 수 있습니다 다방이든 직방이든 인터넷을 통하여 구입하시는 방봅도 권해드립니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험 준비 시 가장 효과적인 공부 방법과 필수 암기 내용은 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개시험준비를 위해서는 전문학원에 회원으로 등록하여 상호 정보를 교환하면서 학습하는 것이 산호 협조적이며 능휼이 오를 것으로 봅니다시험과목은 5지 선다형이므로 암기보다는 이해하는 쪽으로 공부해야할 것으로 생각합니다그리고 일단 이해한후 꼭 출판사가 다른 문제집을 과목별 2-3궘을 마스트하기를 권장드립니다어차피 선택과목이니 다양한 문제풀리가 도움이 되리라 봅니다
부동산
Q. 지방에 내려가서 살게되면 지방의 텃세라고 해서 매달 내는 돈이라던가 그런것들이 아직도 존재하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시골은 대체로 집성촌이나 오랜 세월 공동체 삶을 영위하다 보니 배타적인 외부세력에 대한 경계심으로 강하게 됩니다 따라서 외지인에 대한 텃세를 강요하기도 하지만 요즈음은 많이 완화되어 가고 있는 실정입니다따라서 외지인들은 기존 마을의 분뤼기에 어울리면서 공동체에 동화되려고 노력하는 태도가 매우 필요하다고 봅니다동물의 세게에서도 기존에 살고 있는 우두머리는기득권으로 매우 심한 탓세를 부리것은 고등동물이나 허등동물이나 자연적 현상이 아닌가 생각합니다
부동산
Q. 오피스텔 전세가율이 높은 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.오피스,텔은 대체로 시내 상업지역 중심가에 자리잡아 젊은층의 출퇴근과 직장근처에 위치하게 됩니디따라서 지가가 높고 건축바가 많이 들게되므로비용이ㅠ 대출 증가됩니다따라서 전세가가 높거나 엠대요가 아파트에 비허여 높게 형성하는 경우가 많습니다 참고 바랍니다
부동산
Q. 부동산 중개수수료 계산방법이 어떻게되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 주택에 관해서는 임대와 매매를 구분하고 임대는 평수에 따른 금액에 따라 세분화하여 4/1000에서 7/1000까지 수수료율이 규정되어 있으며 주택이외의 상가.토지.공장.선박 창고 등에 대해서는 일괄적으로 9/1000의 중개수수료 효율표에 따라 수수료를 납입합니다여기에서 500만원 보증금에 월30만원의 경우 에를 들면 월세30만원 ×100을 계산하여 3000만원과 보증금 500을 더하게 되어 총3500만원에 대한 수수료율을 곱라여 청산합니다단, 여기에서 월세5000만원만 이하는 70%로 적용하게 되어 감액처리가 됩니다첨고 바랍니다