안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. GTX-A 노선은 어떤 일정으로 개통되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.GTX-a노선은 파주에서 시작하여 서울역까지 개통되고 2028년도에는 평택까지 연장됩니다따라서 교통의 혁신으로 파주에서 서울역까지 21분에 돌파하여 교통지옥으로 부터 해결하였던 것인데 2028년도 평택까지 연장된다면 이 노선의 교통란울 해결하는 데 일조할 수 있다고 생각합니다GTX노선은 공사비가 천문학으로 소요되어 앞으로 공사 중단없이 지속으로 추딘되어 차질없이 계획적으로 완수되기를 기원해 봅니다
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Q. 공공분양 청약을 할때 2대의 차량은 어떤기준이 해당되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공공분양의 경우 60밉방미터 이하의 경우 일방분양은 소득수준은 도시근로자 100%를 적용합니다 그러나 특별붐양은 220%를 적용합니다또한 자동차 2대의 소유시 적용기준은 두대중 가장 높은 가격대를 기준 1대만 적용합니다ㅠ아울러 60입방미터 이상 면적 분양에 대해서는 소득수준에 대한 기준이 없습니다그리고 가족수에 대해서는 2024년도 12월기준 3인가족 소득 수준은 7,004 500입니다그리고 가족수와 노부모봉양.신생아 출산 신혼부부에 대한 소득수준에 차이가 있으니 참고 바랍니다
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Q. 다이소와 약사 간의 갈등은 어떻게 됬나요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.다이소 약겂을 보니 그동안 약국에서 많은 이익을 내었던것 같은데.독과점규제는 정책적으로 가격조정을 정부에서 권장하여 톨제합니다약국의 약값은 독과점이라고 볼수 없습니다만 만약 과잉 이익추구 사실이 현실이라면 정책 당국의에서 주기적 모니터링 하여 당연히 개선해야 한다고 생각합니다
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Q. 강남같은 곳도 상가 임대가 안된다고 하는데 그 이유가 뭔가요? 최고의 한국의 입지인데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㄷ상가의 공실 원인은 여러가지가 있습니다임대료가 비싸다든지 .권리비가 높다든지 .인테리비용이 과다하든지. 경쟁력이 치열하다든지..유동인구가 감소하든지 여러 요인에 의거 영향을 미치지만 겱국은 시장조사 결과 수익성과 연결되지 않는다면공실이 늘어나기 마련입니다그리고 소비심리가 저조하여 경기가 얼어붙울 경우는 영향을 먾이 미칩니다 그러나 강남일대에 빈상가의 가장 큰 요인은 토지가사 높아 임대료가 너무 비싸다는 것이 가장 큰 요인이라고 생각합니다참고바랍니다
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Q. 사교육이 강한 나라는 어느 나라가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.사교육은 정규교육 과정을 넘어서 추가적으로 실시하는 것으로 세게 대부분의 나라에서 강도의 차이는 있지만 보충적으로 실시합니다 그러나 서구 선진국의 사교육과 우리나라릐 사교육은 본질덕인 차이가 있습니다 우리나라를 필두로 일본 중국 롱콩 등은 경쟁적으로 성적을 높이기 위해 다양하게 실시하고 있습니다 대부분 알본도 일류대학 진학을 위하여 사교육 형태가 우리와 비슷합니다중국은 워낙 경쟁을 높은 수둔에서 실시하고 있습니다그러나 우리나라는 유독 유치원부터 사교육의 그늘에서 일류대학 진학만을 위해 자녀 개인의 삶은 포기할 정도로 아이들은 고통속에 신음하고 있습니다이는 자녀를 통하여 부모님들의 못다한 꿈을 이루기 위해 대리 만족이라고 보아 입시제도의 획기적인 교육개혁 없이는 해결하지 못하는 국가적 과제라고 생각합니다