안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 현재와 같은 분위기에서 아파트를 구입하는 것이 괜찮다고 할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방은 아파트 가격이 하락하여 회복기회가 아직은 시기상조이지만 서울 지역은 강남3구지역은 급상승기조를 유지하고 있습니다더구나 토지거래허가제 마져 풀리다 보니 똑똑한 한채를 선호하면서 지역적 역차별 현상마져 보이고 있습니다서을 지역이라도 변두리는 거래마져 감소되어 오히려 아파트 가격이 하락하는 현상을 보이기도 합니다그러나 기준금리가 하락하고 정국이 안정되면 점차 정상화되아겠지요더구나 26년도에는 공급량이 급감소되는시기라 25년도 하반기 아파트 가격 추세를 보며 판단하시기를 바랍니다감사합니다
부동산
Q. 오피스텔 입주민도 같은 단지 아파트 시설을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.같읔 단지내 아파트와 오피스텔이 동일구산으로 분양하였다면 여러가지 복지시설이나 편의 시설도 동일하게 이용하는데 제한을 두지 않다고 생각합니다 따라서 구체적인 내용은 단지내 내규에 따라 차별화도 있을 수 있습니다그러므로 계약시 사전 내규에 대하여 문의하시고 계약을 진행하시시 바랍니다
부동산
Q. 도보로 10분이면 역세권이라고 부르나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.역세권이라 하면 역출입구에서 반경 500미터를 말합니다그리고 도보로는 대략10분이내에 위치한지역을 의니합니다따라서 역세권은 직장인들의 출퇴근이 용이하기시 때문에 역세권을 선호하며 주변시세에 비하여 고가라고 생각합니다참고바랍니다
부동산
Q. 부동산매매계약은 공동지분의 대표가 혼자서 계약할수가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공동지분의 경우는 각자 지분율에 대한 배타적 소유권을 인정합니다따라서 매매시 상호동 하한 후 계약서 작성시에 당사자가 직접 계약서에 날인하여야합니다그러나 계약시 참여하지 못한 경우는 위임장 절차에 따라 인감증명서 위임장 도정 등 위임하여 진행해야 합니다 참고 바랍니다
부동산
Q. 최근 부동산 시장의 경기는 어떤 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산시장 동향은 지방은아파트가격이 하락 추새이며 서울은 지역적 편차에 따라 가격변동폭이 커다란 양극화 차이를 나타내고 있습니다서울 변두리 도봉구 등은 거래마져 감소하여 가격이 하락하는가 하면 강남 3구지역은 토지가래허가지역이 풀려 아파트가격은 고공행딘하여 정책강국에서도 예의주시하고 있는 실덩입니다지방은 최근 미분양아파트를 LH흘 통하여 3000호를 사둘인다고 발표하였는데 가격상승에는 미미한 영향을 미치고 있습니다앞으로 정국이 안정화되면 서울지역은 26년도 아파트 공급물량의 급감으로 상승국면 전환이 예상되고 있습니다