현재와 같은 분위기에서 아파트를 구입하는 것이 괜찮다고 할 수 있나요?
지인이 아파트를 구입했다고 하더라고요.
올리모델링 된 매물을 주변 시세보다 싸게 구입했다고 하던데
현재와 같은 분위기에게 아파트를 구입하는 것이 괜찮다고 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지역에 따라서 판단을 하시는게 좋습니다
서울같은 경우에는 땅면적이 좁아서 항상 공급이 부족한 상태입니다
서울이라면 지금 매수를 해도 괜찮습니다
지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 더 떨어질수 있습니다
또 어떠한 지역에 호재나 개발이 있다면 매수를 해도 좋다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지방은 아파트 가격이 하락하여 회복기회가 아직은 시기상조이지만 서울 지역은 강남3구지역은 급상승기조를 유지하고 있습니다
더구나 토지거래허가제 마져 풀리다 보니 똑똑한 한채를 선호하면서 지역적 역차별 현상마져 보이고 있습니다
서을 지역이라도 변두리는 거래마져 감소되어 오히려 아파트 가격이 하락하는 현상을 보이기도 합니다
그러나 기준금리가 하락하고 정국이 안정되면 점차 정상화되아겠지요
더구나 26년도에는 공급량이 급감소되는시기라 25년도 하반기 아파트 가격 추세를 보며 판단하시기를 바랍니다
감사합니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라 부동산은 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출규제등으로 부동산 침체기 입니다.
금리가 상승세를 멈추고 하락세로 돌아 섰기 때문에 어느 정도 바닥이라는 의견도 있습니다. 하지만 올하반기 스트레스 DSR3단계가 시행이 되면 추가하락이 올 수도 있습니다. 바닥을 예측하기 힘들지만 지금도 많이 내린 상태인데 정부에서 대출규제를 계속하는 한 부동산 시세는 오르는기 힘들어 보입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다. 투자목적으로는 시기가 좋지않지만 실거주 입장에선 가격 좋게나온 물건은 매수해도 큰 문제가 있을 시기는 아니라고 판단됩니다.
1명 평가지인이 아파트를 구입했다고 하더라고요.
올리모델링 된 매물을 주변 시세보다 싸게 구입했다고 하던데
현재와 같은 분위기에게 아파트를 구입하는 것이 괜찮다고 할 수 있나요?
===> 현재와 같은 상황은 아파트 가격이 하락된 만큼 매입하는데 적절한 시기로 보입니다. 탄핵정국이 마무리되는 올 후반기부터는 아파트 가격이 상승될 것으로 예상되기 때문입니다.
1명 평가안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 서울과 지방의 격차가 매우 심하다고 생각합니다. 양극화가 크게 벌어진 상태로 지방에서 분양되는 아파트의 경우에는 미분양이 많이 발생하고 있기 때문에 지방 아파트를 구입하는 것은 현재 수준에서 리스크가 있을 수 있습니다.
하지만, 서울의 경우에는 아직도 활발하게 거래되고 있기 때문에 생활편의성이 높은 아파트를 구입하는 것은 괜찮다고 생각합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
개개인의 판단은 존중해야 합니다. 각각의 사정이 다르기 때문이죠.
제 개인적은 생각은 올해가 주택을 매매하기 좋을 때가 아닌가 싶습니다.
서울 및 수도권 핵심 지역은 장기적으로 봤을 때 우상향할 것 같습니다.
감사합니다.
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