안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 일반적으로 lh청년임대로 살았을경우, 나중에 결혼하면 와이프도 같이 살수있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.본안이 LH 청년임대로 살다가 혼인관계로 살게될 경우는 별다른 법적 규제없이 같이 살더라도 가능합니다따라서 임대주택에 살다가 일정 소규모 자존을 모아 혼안후 7년이내 산혼부부 특별 아파트 분양 신청하시거나 자녀 출산시 어 신생아 특별 분양등에 대하여 신규아파트청약관게에 대하여 접근하며 유리핰 결과를 얻을 수 있다고 봅니다신혼부부 신규아파트 청약은 특별 분양의 대상도 되고 주택담보 대출에도 유리하게 융자를 받을 수 있습니다아울러 청년 주택 대출 금융제도를 살펴보시어 본인이 접근 가능성도 있는지도 살펴보시기를 바랍니다
부동산
Q. 요즘 건설쪽 일이 너무나 없는거같습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.ㅂ 동산 경시가 얼어 붙고 지방은 미분양아파트가 증가하다 보니 인건비나 자재비의 상승압력으로 건설회사는 사업추진을 망서리게 되어 건설경기가 꽁꽁 얼어 붙었기 때문입니다 따라서 재개발과 재건축이 활성화되고 부동산 경기 및 주택담보 대출 규제가 완화되기 전까지는 당분간 중소건설사는 어려운 시기를 보내야 합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약갱신청구권이나 재계약에 대한 통보는 상호간 계약종료 6-2개월이내에 하셔야 법적으로 보호받습니다그렇지 않으면 묵시적 계약관계로 이어집니다따라서 임대인이나 임차인은 최소 2개월전까지 의사표시를 하여 재계약이나 계약갱신청구권을 주당할 수 있음을 참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울 아파트투자는 26년도 공급물량이 급감하므로 공급추세 통계를 중요시하고 투자시기를 고려해야 합니다아울러 정부의 부동산아파트 안정화에 따른 주택담보대출이 완화되거나어 기준금리 인하추세도 감안하여야 합니다 따라서 현재 계엄정국으로 불안하기 때문에 투자심리도 위축된시기이므로 25년도 하반기부터 시장동향을 예의주시하고 투자시시를 판단하여야 하며 지역별 거래동향도 참고하시시를 바랍니다
부동산
Q. 현재27살 부모님이랑 같이 살고있는데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모님과 함께 거두할 경우는 유주택자이므오 주민등록지를 달리하여(지인의 집에 전입신고하거나 삼촌이나 고모집)으로 전입신고 한 후무주택자로서 생애 첫디딤돌 주택을 신청하시시 바랍니다그리고 청년 주택마련 대출(19세이상 -39세이내)을 고려하시기 바랍니다부모와 주민등록을 함께되어 있을 경우는 본인은 부모소유 주택이 있어 무주택자가 아니므로 독립한 후 무주택자로신청하시기 바랍니다참고 바랍니다