안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자가 입주청소하고 들어온다고 하면 비용은 세입자가 내는건가요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.암대인은 대략적으로 청소한 후 방을 내주는데 새부적으로 입주자가 청소업체를 불러 다시 청소하게 되면 임차인이 청소비용을 부담하게 됩니다 참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 올해에는 재건축과 재개발 규제 완화가 부동산 시장에 미치는 영향이 얼마나 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 재건축 재개발 규재를 완화하는 것은 부동산 시장의 안정화에 도움을 주는 정책이라고 봅니다 현재 계엄정국 아래 투자심마져 위축되어 일부지역을 제외하고 하락추세인데 약간의 투자의욕을 증대시키는 역할을 할 것으로 봅니다 그리고 토지허가제 해제는 새로운 투자의욕을 불러올것으로 보이나 정부의 대출규제강도가 강함으로 상승과 하락의 변동폭이 심할 것으로 보이 당분간 관망하다가 투자시기를 판단해야될 것으로 생각됩니다
부동산
Q. 지방 악성 미분양 3,000호를 LH가 매입하면 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.악성 미분양 아파트를 LH를 통하여 정부에서 1차 3000 세대를 최저가로 매입한다고 합니다따라서 매입한 아파트는 장기임대기간을 6년으로 하고 그 이후 분양한다고 합니다 오래간만에 정부에서 올바른 정책을 한것 같습니다 예산이 하락하 하면 점차 확대하여 지방 아파트시장을 안정화시키는데 커다란 도움을 줄 것으로 생각합니다 그리고 건설업체에 숨통이 뜨이고 아파트 가격의 안정화에도 이바지함을 물론 서민의 주거안정에도 도움이줄 것으로 판단됩니다감사합니다
부동산
Q. 어린이집 선택하는 손쉬운 기준은 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.어린이집의 선택기준은 유형별 몇가지 특징이 있습니다어린이집의 유형은 국공립어린이집. 민간어린이집. 직장어린이집 . 사회복지어린이집.법인단체어린이집. 협동어린이집 등 여러유형이 있습니다 따라서 본안의 한경여건레따라 선택적으로 적용할 수 있습니다 여러유형이 잇지만 몇즈가지 특징이 다를 수 잇으니 직접 방문하여 면담을 거쳐 선택하여야 겠지요여기에서 가장 중요한 선택요소는 운영방식 .교육프로그램 .교사의 전문성 .위치 .언전성.비용등과 자녀의 성격 부모님의 가치관등을 고려하여 선택하여야 합니다아울러 자녀위주의 선택방식에 주안점을 두어야할 것입니다 거리가 너무 멀면 자녀가 피곤하게되어 능률적면에서 떨어지는 등 여러요소가 복합적인 영향을 미치므로 합당한 선택이 매우 중요합니다
부동산
Q. 요즘 부동산매매가 거의 되지않는다고
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계엄정국의 불안한 정국에서 부동산 경기도 하락하게 됩니다 따라서 25년도 하반기 정국이 안정되면 투자의욕이 살아나 경기가 좋아질 것으로 봅니다 그리고 기준금리가 하락하는 시기에 26년도 공급물량이 급감하므로 상반기경에는 잠재적 수요층의 증가로 부동산 경가도 살아날 것으로 추정돱니다