안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 신축 아파트라고 부르는건 기준이 따로 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축아파트라고 하여 법규나 규정으로 ㄱ 정해져 있는 것이 아니라 부동산시장에서 매매시 사용되는 통념의 의미라고 생각합니다 대략 5년이내의 아파트를 신축이라하고 그 이상은 구축아파트 범위로 간주합니디
부동산
Q. 동네이름은 어떤기준으로 정해지는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.동네 이름은 우라나라는 자연찬화적 이름으로불리워져 왔습니다 감나무가 많은 동네는 감나무골 매화나무가 많은 동네는 매꼬지 라든가 환경친화적 이름으로 존재해오다가 일제 강점기에 행정체계화 일환으로 한자어로 개정했습니다 예를 들어 기린리 .화룡리 등으로 관리체계를 단순화 하였습니다 광복 이후 최근에는 지자체 중심으로 민원해결 차원에서 지방의회 중심으로 동네이름을 개명하기도 합니다참고적으로 과거에는 동네 이름에 ㅡ부락 이란 용어를 사용하였는 데 예를 들어 우리 기린부락에서는 ㅡㅡㅡ라는 말울 자주사용하였는데 이 용어는 일제의 잔재로 천민충이 모여사는 곳을 지칭함으로 최근은 사라지고 우리말은 ㅡ우리마을 에서는 ㅡㅡㅡ마을이란 용어를 사용하는 것이 우리의 아름다운 고유용어 임을 참고 삼아 적어 봅니다
부동산
Q. 부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일반부동산과 크게 다르지 않습니다 다만 부동산 중개 업무를 주로 수행하면서 부처적으로 주택관리 업무를 위탁을 받아개 추가적으로 종사할 뿐입니다참고 바랍니다
부동산
Q. 복층으로된 빌라??동네에있던데 집안에
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.복층 발라나 복층아파트가 모든 건물에 설치되어 있는 곳이 아니라 아파트 단지별 복충 구조가 있기도 하고 없기도 합니다계단은 크게 높지는 않습니다가격은 주변시세 보다 약간 비싸며 선호도가 높다고 봅니다
부동산
Q. 전세계약을 한 집을 아예 매매해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.가능합니다 그러한 경우를 부동산에서는 캡투자라고 합니다 전세금을 받기가 어려울 때 세입자가 적당한 금액으로 매수허여 소유권을 변동하시면 됩니다 그리고 차액만큼 결산하여 잔금 처리하시면 가능합니다부족한 금액은 주택담보 대출을 활용하시기 바랍니다