안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 보증금을 보장받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주변실거래가를 제시해주어야 게약시 위험요소를 분석할 수 있은데 현 주택예상가격제시가 없군요 그러나 주택담보대출도 가는하다고 하며 보등보험가입도 가능하다고 한다며는 안전할 것 같습니다직접 은행에 문의 허여 대출가능하다면 은행에서 분석하여 평가할 것이므로 찬고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 무주택자분들에게 다시한번 기회가 올까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계엄정국상황에서 부동산경기도 위축되어 가격이 하락되고 경제가 혼미하여 투자심리도 위축되어 경제가 하락하고 있는 현실입니다따라서 금년 하반기까지는 부동산시장도 혼미를 거듭하게되어 무주택자의 아파트구매기회가 제공되리라 보며 26년도 상상반기 부터는 상승추세로 전환되리라 생각합니다
부동산
Q. 실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.살거주 의무가 있는 집을 거주 의무기간을 무시하고 매도 해도 가능합니다다만 실거주 의무기간을 어길 경우는 과세 부분에서 불이익을 받기 때문입니다예를 들어 양도세를 중과하는 경우가 많습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 이사날짜가 중요한가요? 무슨의미에서 이사날짜를 정하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사날자는 전통적으로 내리오는 손없는 날자를 정하는 것입니다어떤 사람은 현재 본인이 살고 있는 방향을 중심으로 북쪽방향이 좋다면서 집을 구허는 사람도 있습니다대부분 사람들은 손없는 날자를 무시하고 본인이 필요한 날자를 선택하여 이사하기고 합니다 저의 견해로는 자신의 실정에 알맞은 날자를 정하되 기상청에서 제공하는 날씨를 보고 맑은 날을 선택하는 것이 의미있는 이사날자가 생각합니다
공인중개사 자격증
Q. 상가 임대차 계약시 임대인의 렌트프리는 매우 많은 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.상가 임대시 렌트프리는 의무가 아닌 임대인의 재량권에 속하는 것으로 계약전 확인하여 승락하면 특약사항에 기재하여야합니다대부분 랜트프리를 인정하고 있지 않지만먼최근 상가 공실이 많이 늘어나 일부랜트프리가 제한적으로 승락하시도 합니다