안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 오늘 부동산 계약을 했습니다 (계약금 10% 납입) 중개수수료는 나중에 잔금처리시 드리면 되는거 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료눈 지역별 중개수수료 지급시기는 자유롭게 진행돱니다 대체로 중개가 완료될 때 지급하는 것을 권장하시도 하는데 팔요에 따라 상호 협의하여 결정합니다 실무에서는 대부분 계약시 총산을 요구하는 경우가 대부분 입니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 구하는중인데 맘에 드는집 등기부등본 열람하면 집주인이 알수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부등본운 누구나 열람이 가능합니다 그리고 개안이 등기부 발급 받는다고 소유자는 열람 사실을 알지못합니다 누구나 필요한 사람은 조건없이 개방되어 있습니다 그리고 개인정보 보호법에도 저촉되지 않습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 배우자가 대출금 대신 상환하는 것에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부부간 증여는 6억이하는 증여세를 물지 얺습니다 따라서 대출금을 대신 갚기 위하여 증여를하고 세무소에 신고하셔도 증여세는 면제됩니다 차용금 반환울 위한 차용증을 남겨놓으시고 편리한 방접을 강구하시어 증거만 남겨놓으시면 가능합니다 편리한 것을 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산에 문의하러 갈때 기본적으로 지켜야할 예의같은 팁이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산을 방문할 때눈눈 분명한 목적이 있어야 하겠지요 예를 들면 아파트를 구하고자 할 때 예상 매입지역이나 아파트 단지. 층수 .예상금액 .평수 등에 대한 본인이 의견을 명확히 제시하여 올바른 정보를 제공하여 알맞는 물건 구입 가눙 여부를 확인하시기 바랍니다이때 부동산에 의뢰 물건이 없을 때는 전화번호를 남기고 연락을 부탁하시면 돱니다이 때 모든 대화는 진실되고 성실하게 상호 협의하는 자세로 임하시면 됩니다
부동산
Q. 부동산 취득세 납부는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 취득세는 2-6% 구간에서 부과합니다 원래 일시납이 원칙이지만 아래와 같은 조건에서는 분납 신청을 하여 분납이 가능하며 그 분납 기간 3%의 이자를 부과합니다취득자 또는 상속인이 주택아나 주거용 건물을 취득한 경우와 주거용 건물은 9억이하이며 주택은 6억이하 이어야 합나다그리고 취득세 액수가 300먼만원 이상이어야 합니다또한 취득한 건물이 신축 또는 증축한 건물이 어야 합니다분할납부 경우 300만원 이상 600미만은 2년 600이상 900미만은 3년 900만원이상은 4년 분할 납부 가능합니다참고 바랍니다