안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 저당권이 의미하는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저덩권의 뜻을 사전적으로 해석한다면 다음과 같습니다민법 356조(저덩권의 내용)의 내용에 따르면 저당권자는 채무자 또는 제삼자가 점유를 이전하지 아니하고 채무릐 담보를 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자 보다 자기채권의 우선변제를 목적으로 등기 설정한 것을 말합니다 다시말하면 채권자가 보증금으로 사전 점유하고 있다 것을 등기 설정해놓은 것이라고 볼 수 있습니다참고 바랍니다
부동산
Q. 우리나라는 집값 폭락하면 망하겠죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 경제 영역은 여러분야로 영역에서 나누어 져 있습니다 그러나 그 경제 영역중 한축을 담당하고 있는 부동산 시장이 폭락하면 커다란 혼란이 초래되기는 하겠으나 그렇다고 나라가 망겠습니까? 따라서 부동산 정책을 담당하고 있는 정책입안자들도 부동산 안정화를 위하여 노심초사하고 있다고 봅니다
부동산
Q. 부동산 가격은 왜 서울이 많이 비싼가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울은 주택보급율이 다른 지역에 비하여 낮으면서도 양질의 일자리를 찾아 인구가 지속적으로 유입되고 있기 때문에 아파트가격은 지속적으로 오르게 됩니다 더구나 현재 공급 부족이 예상돰에 따라 잠재적 수요층이 대기하고 있으나 현재 주택담보 대출을 규제하고 있기 때문에 주춤하고 있는 실정입니다 따라서 기준금리가 하락하고 대출 규제가 완화되면 더욱 상승이 예상됩니다
부동산
Q. 민간 장기 임대는 어떤것인가요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.민간장기 임대아파트를 살아 본다음 분양하는 모양인데 그때 분양가는 시세대로 분양가를 설정하는데 그 대신 분양 우선자로 선정하는 게 일반적입나다 이 때 장기 임대인을 모집할 때 약관에 명시하게 되기 땨문에 다시금 검토하시기 바랍나다
부동산
Q. 청약 가점 계산 방법과 유리한 가점 조건은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신규 분양아파트 청약에 당첨되기 위해서는 청약통정가입 기간의 점수(매년평균 1점씩)가 17점이며 무두택기간인 30새이후부터의 점수가(매년평균2점씩)32점이며 부양가족 점수가 (1인당5점씩) 35점으로 총84점만점으로 산정합니다참고하여주시기 바랍니다