우리나라는 집값 폭락하면 망하겠죠?
우리나라의 기성세대들은 대부분의 자산이 주택이잖아요.
만약에 경기 엄청나게 안좋아지고 해서 부동산 가격 급락하면 거의 나라 망하겠죠?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
말씀하신대로 많은 사람들이 부동산을 자산으로 보유한 경우가 많으므로 부동산 가격이 폭락하면 엄청난 타격을 입을 수 있으므로 정부에서도 어떻게든 부동산 경기를 살리려고 노력하고 있습니다. 일본의 사례가 있기는 하지만 우리나라는 이미 이러한 사정을 알고있고 어떻게든 대처를 할 것이므로 그렇게까지 극단적인 현상이 나타날 확률은 낮다고 생각 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 부동산 시세하락은 단순히 그 소유자들의 문제로 끝나지 않습니다. 우리나라처럼 은행에 주택담보대출을 대부분 가지고 있는 경우 시세하락은 담보가치하락으로 이어지고 채무불이행으로 나타나게 되고 이는 곧 금융권 전반에 부실채권화로 이어지게 되면서 연쇄적인 금융권 위기와 경기침체등으로 이어질수 있습니다. 가까운 예로 일본의 잃어버린 20년도 이러한 문제로 발생하게 되었고 , 2000년대 발생한 미국발 금융위기도 결국은 부동산 시세하락에 따른 부실채권이 문제가 되었습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 한국의 부동산 시장은 대출 기반 수요 및 전세시장의 다수로 구성되어 있습니다. 부동산 가격이 급격히 하락하게 되면 부동산을 담보로 대출 받은 사람들의 담보가치가 하락하게 되어 대출 금리가 상승하거나 대출 상환을 요청할 수 있습니다. 또한 전세시장에서 전세금이 줄어들게 되기 때문에 이를 지급하지 못하는 임대인이 증가할 것입니다.
이처럼 미국의 서브프라임모기지 사태로 번질 수 있는 가능성이 충분히 있을 것이라 생각합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라의 경제 영역은 여러분야로 영역에서 나누어 져 있습니다
그러나 그 경제 영역중 한축을 담당하고 있는 부동산 시장이 폭락하면 커다란 혼란이 초래되기는 하겠으나 그렇다고 나라가 망겠습니까?
따라서 부동산 정책을 담당하고 있는 정책입안자들도 부동산 안정화를 위하여 노심초사하고 있다고 봅니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
말씀하신 것처럼 부동산은 국민의 핵심 자산입니다.
부동산이 폭락하게 된다면 그 여파가 상당할 것이며, 경제가 크게 흔들릴 수 있습니다.
심각할 경우 국가가 몰락할 정도로 큰 경제 위기가 닥칠 수도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
우리나라는 금융자산 보다 부동산 자산이 많아 부동산 가격이 하락하면 어려움에 처하는 사람들이 많이 생길 것으로 보입니다.
전세사기 또한 근본적으로는 부동산 가격이 하락해서 나타나는 현상으로 부동산 자산이 하락하면 정부에서도 하락을 막기 위해 부양 정책을 쏟아낼 것으로 예상합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집값이 급락한다고 해도 나라는 망하지 않을 겁니다
서로가 힘든 시기는 되겠지만 집값이 많이 떨어지면 또 이득을 보는 사람들이 있습니다
그렇지만 정부에서도 폭락하지 않게 대책을 세울것으로 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
우리나라 국민 재산의 80%가 부동산자산이라는 통계가 있을만큼 부동산투자 비중이 매우큽니다. 그렇다보니 부동산가격하락을 정부정책으로 막으려는 행위가 많이 보이고 느끼고 있습니다. 부동산이 폭락하면 경제상황이 매우 힘들어 질것이라 보입니다만 한번에 희상은 필요하다는게 제 개인적인 생각입니다.