안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 묵시적 계약 연장 질문드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임차인이 게약관계를 종료하실 때 임대차 3법에 의거 계약종료 6-2개월전까지 계약해제 의사흘 통보하시고 녹음해 놓으시기흘 바랍니다 차후 그런사실이 없다고 할 때 증거로 제시하기 위하여 필요하리라 봅니다다른 방법은 문자멧새지나 카카오톡을 통허여 다시한번 계약해제 관계를 당부하는 뮨자를 보내어 증거 능력의 보완해주시기를 바랍니다
부동산
Q. 요즘 경기가 너무 안 좋은듯 합니다..그러다 보니 부동산 시장도 침체될거 같은데요..집 구입을 언제 쯤 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정치가 불안하면 경제가 흔들리고 경재가 혼동되면 시장은 불확실성 때문에 투자심리는 위축하게 되어 부동산 가격른 하락하게 됩니다따라서 25년도 전반기는 가격이 하락할 것이지만 기준 금리가 하락하고 대출금라가 완화되는 싯점이 아파트 매수시기로 보아 25년 하반기와 26년 상반시 이후가 좋을 것이라고 생각합니다
부동산
Q. 집살때 집값, 취등록세 말고 또 뭐가 드나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.잘 파락하고 계신 것 같은데 주택 구압하세 되면 등기소유권 변동신고를 마쳐야합니다 이 때 취득세 등로세를 준비하셔야 하겠지요 그리고 중개수수료와 법무사비용이 필요합니다 그외 이사 비용도 만만치 않고 신축을 제외하고는 구축의 경우는 최소한도로 도배 장판은 고체하여야 할 것입니다 그리고 실거래 신고를 하야하는데 자금 출처 내역서흘 잘 작성하여 증여 부분이 있을 때의 증여세 경우 심사숙고 하셔야 합니다참고하여 주시시 바랍니다
부동산
Q. 2025년 부동산 제도 궁금사항이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양가 신청시 공시가격 서울지역은 5억이하며 지방은 3억이하 공시가 이기 대 때문에 실제가는 50%이상이 될 것입니다더불어 85입방미터 이하일 때 무주택자로 간주합니다이러한 대책을 마련헌 것은 주거문화의 한 축을 담당하는 비질라 둥을 활성화 시켜 가격안정과 투자 의욕을 고취시켜 주택 공급를을 안정화하기 위한 부동산 대책으로 이해하시시 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증을 취득해보려고하는데 어느정도 준비를해야 취득할수있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개시 자겨시험은 꾸준히 준비하면1-2년이 가능핮니다 가장 빠흔길은 전문헉원에 등록하여 교재흘 소개잗고 강죄에참여하시면녙됩니다 1년에 한번 자격 시험이 시행되은데 교재를 어느정도이해하고 출판사사 다른 문제제를 3권정도 꼭 마스트하여 준비하시면 수월성있으리라 봅니다성투하시기를 기원합니다