안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 주택 청약에서 가산점을 높일 수 있는 방법은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약 점수 놓이는 방법은 청약 가입기간이 길어야합니다 그리고 청약대금도 많응은 것이 유리합니다 그리고 무주택기간도 길어야합니다 무쥬택기간은 만30세이상 부터 가산됩니다 마지막으로 직계존 비속의 가족수도 많아야하겠지요
부동산
Q. 주택 임대차 계약 신고필증이 확정일자인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주민센터에서 주택임대차 계약서에 신고필이란 직인은 확정일자를 마쳣다는 의미입니다 게약서를 가지고 주민샌터에 가서 전입신고를 하고 확정일지를 요청하면 담당공무원이 확안하고 직인 날인해주는 것이 확정일자 신고필증 입니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 집을 사려는 사람 입장에서 집을 내놓은 사람이 집을 안 보여 주면
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 구내하는 입장에서 딥의 수조와 상태를 보지 않고 어떻게 게약을 하겠습니까 ?세입자 입장에서 개인 보로차원에서 집언을 보여주지 앟으려는 심리는 이해하나 적극 협조해주는 것이 도리라고 생각합니다 잘 설득하여 원만한 해결 방안을 마련하여야할 것입니다
부동산
Q. 국가는 누구의 편인지 궁금합니다 그냥 자기 밥벌이??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부는 전세사기가 발생하면 재발 방지를 위한 제도를 개선하고 피해자에 대한 소정의 보상책을 마련하고 범죄자에게는 엄격한 법집행으로 발본색원를 하여야 하는데 제대로 대책마 련조차 각자 알아서 하라하며 무대책이 대책으로 무능함을 나타내고 있습니다공무원둘은 얄팍한 법조문만 가지고 자리 보전만 신경쓸 뿐 제대로 정책적 대안 마련조차 해결책을 내디지 못하고 있습니다 대부분 예산타령이나 하며 시간벌기에 여념이 없는 것같아 답밥할 뿐입니다 새로의 각성하여 눈물겨운 피해자의 보상대책에 각성이 요구하는 실정이라고 생각합니다
부동산
Q. 한국의 부동산 시장과 정부의 대응 정책은 어떻게 변화했나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.한국의 부동산 시장은 양대산맥에 의거 주도합니다 하나는 점재적 수요층괴 하나는 정부의 부동산 언정화 정책의 의지입니다따라서 한국운행의 기준금리가 내려도 정부의 주택담보 대출규제로 부동산 시장금리는 변화가 없습니다이러그드 정부의 강력한 규제는 수요층의 구매 의욕을 축소시켜 가격은 보합내지 하락합니다부동산시장은 금리가 내려야 이자부담율이 감소되어 수요자 층이 증가합니다따라서 시장은 얼어붙어 구매하기를 포기합니다그러나 앞으로 기준금리가 내려가면 언젠가는 시장금리가 완화 되어 부동산시장은 긍정적 반응을 보이리라 전망합니다