안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 보통 옥탑방의 월세는 다른 층보다 싼 편인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.옥탑방은 맨꼭대기 층의 여유공간을 주거시설로 수리하여 임대사업을 하눈 경우가 많습니다 또한 반지하 주택도 마찬가지 입니다 따라서 주거시설로 열약하기 때문에 임대료가 싸게 됩니다 겨울에는 춥고 여름에는 습하기 때문이기도 합니다그런데 일부 지역은 먾은 투자로 특성화하여 주변시세 보다 높은 가격으로 임대사업하는 경우도 종종 보이기도 하더군요
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Q. 농지를 매입하려면 어떤 요건이 필요하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농지은 경작여건을 보게됩니다 대략 주거지역이거나 인접시군일 경우는 직선 도상서리 30 키로미터 이내 거주 허여야 합니다그리고 농업경영 게획을 재출하여 영농에 동사할 수 잇는 여건이되는가를 심의하여 허가를 받아야 합니다이러한 이유는 투기세력을 차단하고 실데 영농안에게만 농사지을수 있는 자격을 두기위한 포석입니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험볼때 기출문제는 몇년치만 보면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.자격시험에서 기출제문제는 출제를 제한합니다 촤근 출제문제는 출제경향을 알라보기 위해 참고적으로 볼 뿐입니다대략 3년이내 정도흘 보시고 참고하시기바럽니다 한 가지팀을 말씀드라면 모든 자격시험 정답은 5지선택일 경우 20%의 정답으로 안배합니다합니다 다시 말하면 1번정답수는 20%이고 2번정답수는 20%로 안배합니다만약 4지선택 이라 하면 1번정답수는 25%가 되겠지요참고 바랍니다
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Q. 현재 우리나라 자가주택 비율은 어느정도나 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 주택 자기점유율은 전국평균57.3%아며 서울은 43.5% 부산은 59.7%입니다전남은 74.5%로 가장높습니디그러나 투자 목적으로 소유한 주택수를 포함하면 약간씩 보유율이 약간씩 다르게 나타납니다해마다 자가보유율은 증가하고 있는 실정입니다
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Q. 주택청약통장 이제부터 시작하려면?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약통장의 종류도 많은데 최근 변경된 주택청약종합저축에 가입을 권장드립니다 이 청약통장은 과거에는 공공부분 청약에 해당되고 민영주택 청약이 곤란했으나 이번 개정으로 10만원 상한선도 25만원으로 올려 개정하였습니다 그리고 1년 정상적으로 청약금을 납입하면 정부에서 정기이자율 20%를 가산해준다고 하니 적극 가입을 권장드립니다