안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 도시에서 그린 인프라를 구축하면 어떤 환경적, 경제적 이점이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.도시환경보호를 위하여 일정한 숲이 조성되어야 공기의 질을 높일수 있으며 미세 먼지를 감소시킬 수 있습니다 주거문젤 ㄹ 해결한다고 아파트 숲만 밀집해서 건축한다면 주거환경을 악화될 수 있습니다 따라서 도시 건설을 위해서는 도시전체의 공기의 흐름도 고려 대상입니다참고 바랍니다
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Q. 공인중개사 사무실에 얘기해서..집보러갈때
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.집을 보려가게 되면 대부분은 적극 협조하게 됩니다 그러나 때로는 자신의 생활 환경을 노출하기 싫어하는 분들도 가끔 발생합니다사생활 보호차원에서 거부하는데는 도리가 없습니다그리고 계약의사도 없이 집을 보려다니는 것도 어쩌면 다른 사람에게 피해를 끼치는 친행위라고도 생각할 수 있습니다 참고 바랍니다
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Q. 전세만기시 전세보증금을주인인안돌려줄면어떻게하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일단 내용등명서를 2회정도 보내시기 바랍니다그리고 만일 보증금 반환 을 기일내에 산정해 주지 않을 때는 경매 의뢰 하겠단 뜻을 명확히 밝혀 주시기 바랍니다보증보험은 경매등으로 사고가 난 이후에 보상해주기 때문에 정상적인 사레에서는 보상 받기 어려우리라 생각합니다그리고 또 하나의 방법은 주민센터에 설치된 임대차분쟁조정위원회에 제소하시면 많은 조언과 협조를 이끌어 낼 것입니다 참조하여 주시시 바랍니다
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Q. 월세 계약기간전 나가려면 어떻게 해야되나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약 종료전 이사가게 될 사유가 발생하면 일단 임대인에게 시유흘 설명하고 협조를 구해야 합니다이때 임대인이 거절하면 계약기간을 준수할 수 밖에 없습니다그러나 새로운 세입자를 구해주고 중개수수료를 대신 지불하는 조건으로 양해를 구한다면 대부분 협도해주히라 봅니다 임대인의 협의를 한 다음 인근 중개사무소에 물건 의뢰를 하시기흘 바랍니다잘 이루어 지기를 기원드립니다
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Q. 외국자본이 국내 임대주택 시장에 들어오면 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.외국자본이 국내 임대 주택시장에 들어오면 어떤 장단점이 있는가를 살펴본다면현재 모건스텐리 KKR ICG와 같은 글러벌 부동산 자본이 서울을 중심으로 왕성하게사업을 기획하거나 전개하고 있습니다또한 정부에서는 외국자본 유치를 위하여 취득세를 감면해 주며 적극 환영하고 있습니다 외국자본은 고정적 수입원을 장기적 유지하기 때문에 긍정적으로 투자에 임하고 있으며 우리의 입장에서는 안정적으로 장기적 주거 문제를 해결할 수 있으며 또한 선진 주거문화의 변화를 촉진하는 계기가 될 것입니다그러나 외국자본이 비대할 때 월세 인상 과 시장독점화의 피해도 잠재적 요안으로 살펴보아야할 것입니다