안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 요새 부동산 시세가 올라가는 추세인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 서울지역은 소폭 상승하고 있지만 지방은 미분양사태가 아직 해결되지 않기 때문에 불확실성이 내포하고 있습니다따라서 한국은행의 기준금리가 하락하는 현상에서 부동산 시장금리는 주택대출 금리를 더욱 강화하는 현실에서 매웁 ㄹ 확실성이 내포하고 잇다고 봅니가 따라서 전문가 입장에서도 명확한 미래에 에측이 불투명하다고 봅니다감사합니다
부동산
Q. 경매에 넘어가는 집을 사는건 어떤가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.실거래가와 비교하여 가격의 적정성을 판단해야헐 것입니다 그리고 경매로 취득한 물건에 대한 장래 발전 전망을 고려하여 낙찰받도록 노력해야 합니다 참고적으로 유치권에 대한 여부와 현 새입자가 퇴거여부에 대하여 접검할 필요가 있다고 봅니다
부동산
Q. 부동산 전세 계약하러 왔어요 주의할점?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대인입정에서 대출 금액을 확인하여 적정한 임대료 여부를 점검할 필요가 있다고 봅니다 그리고 특약사항에 2개월이상 월세 미납시는 계약 위반으로 간주하여 퇴거할 수 있음을 명시하기 바랍니다 그리고 도배나 장판등을 깨끗이 관리하여 임차인의 계약의욕을 높여야할 것입니다그리고 반려동물에 대한 불허시는 특약사항에 그 내용을 명시하시시 바랍니다임대안 입장에서는 특별히 준비헐 사항은 없다고 봅니다참고하여주시기 바랍니다
부동산
Q. 1기신도시 재건축 이주대책은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재까지 산도시 재건축에 대한 이주대책은 시정에서 자연스럽게 흡수하도록 한다고 전해집니다 아직까지 별도의 이주대책은 운 세우지 않고 있습니다 다만 다음달 초에 시장 현황을 지켜보면서 새롭게 벌표할 셰획입니다 그때 가서 자세한 대책을 기대하여 봅니다감사합나다
부동산
Q. 부동산 경기는 내년에 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.내년도 건축 경기는 수도권 일부와 서울 지역을 제외하고 지방의 건축 경기는 하강 국면을 보일 것입니다 아직도 지방은 아파트 청약이 미분양 사태가 해소되지 않는 실정입니다그러나 서울 지역은 한국은행의 기준금리가 하락 압박으로 부동산 시장금리도 하락할 수 밖에 없을 때 정부의 강력한 규제도 한계점에 이를 것으로 예측돱니다 따라서 서울의 공급 부 족상태는 언제라고 부동산 가격변동에 잠재적으로 변동 가능성을 내포하고 있다고 평가됩니다당분간 사태추이를 지켜 보아야할 것입니다흘