부동산 경기는 내년에 어떻게 될까요?
부동산이 좀 올랐다가 정부의 가계부채 규제 때문에 그런지 다시 주춤하는 모습이네요.
내년 부동산 경기는 어떨지 전문가분들의 고견이 궁금합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
똘똘한 한채를 위해 수도권 새아파트 위주로 매매를 해서 서울상급지 이동이 많았고 가격도 많이 올랐습니다
그러다보니 정부에서 대출한도규제를 하고 있어서 거래도 안되고 가격이 조금씩 내려가고 있습니다
지방과 소도시는 인구감소와 공급이 많은 관계로 미분양이 늘고 있고 가격도 많이 떨어지고 있습니다
내년에도 경기는 여전히 좋지 않을 것으로 보이고 대출규제에 따라 변화가 있을것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2025년 부동산 전망에 대해서 말씀드리겠습니다.
요즘 서울을 비롯한 주요 지역에서 경매 물량이 급증하고 있습니다. 아파트, 빌라, 건물까지 다양한 물건이 쏟아지며 투자자들에게 새로운 기회가 열리고 있다고 생각합니다.
2025년 수도권 및 서울 집값은 지역별로 차별화된 흐름을 보일 가능성이 높고, 금리 인하, 정책 변화, 인프라 개발 등이 상승요인으로 작용할 수 있지만, 높은 금리와 공급 증가 등은 하락요인으로 작용할 수 있습니다.
따라서 수요와 공급의 균형이 어떻게 변하느냐가 핵심 변수가 될 것 같습니다.
감사합니다.안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
25년도 부동산 시장은 역대급 하락을 예상하고 계신 분들도 있고,
실제 일부 지역의 경우 40%이상 가격이 떨어진 곳도 나타나고 있습니다.
대부분 부동산 시장은 침체가 될 것으로 예상을 하나,
일부 전문가들은 상승을 예상하고 있는 분들도 있긴 합니다만 극소수 입니다.
대체적으로 하락을 예상하고 있고,
특히나 지금 계엄으로 인한 경제적인 상황이 좋지가 않기 때문에 당분간은 추이를 지켜 보시는게 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아직까지 금리에 대한 부분이 내려가지 않고 있고, 물가 상승에 대한 리스크가 해소되지 않았습니다. 여전히 미국의 고용은 괜찮아 보이고 경제상황 또한 강력하다며 관세부과로 인해서 물가가 상승될 경우 그 역시 금리를 내리기 어려운 조건들에 해당합니다.
우리나라는 특히나 금리에 대한 영향이 매우 큰 나라입니다. 미국은 고정금리로 장기간 대출을 실행했다면 우리나라의 경우 변동금리로 인해서 금리가 올라감에 따라 불이익적인 구조입니다. 그러니 금리가 떨어지지 않는다면 내년에도 더욱이 좋지 못한 상황으로 볼 수 있습니다. 더군다나 전쟁이라는 이슈가 끝나지 않고 미중무역 갈등은 계속될 것으로 보입니다. 이는 우리나라의 경제활동에 많은 불이익을 가져다 주며 이러한 영향으로 우리나라 자산가격의 상승은 더딜 수 밖에 없다고 봅니다.
그동안 많이 올랐던 자산가격이 더 오르는 곳은 더 오르고 경쟁력이 낮은 자산들은 더 내려갈 것으로 예상됩니다. 그러니 내년에 많은 모습들이 변하면서 변동되는 것들을 잘 분석해야 할 듯 합니다. 결론적으로 내년의 부동산 경기는 낙관적으로 보기 어렵습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
내년은 아주 힘든 한해가 될것으로 보입니다. 매수시기는 26년이후로 보는것이 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
내년도 건축 경기는 수도권 일부와 서울 지역을 제외하고 지방의 건축
경기는 하강 국면을 보일 것입니다
아직도 지방은 아파트 청약이 미분양 사태가 해소되지 않는 실정입니다
그러나 서울 지역은 한국은행의 기준금리가 하락 압박으로 부동산 시장금리도 하락할 수 밖에 없을 때 정부의 강력한 규제도 한계점에 이를 것으로 예측돱니다
따라서 서울의 공급 부 족상태는 언제라고 부동산 가격변동에 잠재적으로 변동 가능성을 내포하고 있다고 평가됩니다
당분간 사태추이를 지켜 보아야할 것입니다흘
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 내년에는 좀 더 기준금리가 인하를 할 것으로 사료가 되고 또한 정부에서도 어느 정도 가계대출이 관리가 되는 상태라면 대출규제를 완화를 해 줄 가능성이 커 보이므로 올해보다는 부동산 환경이 개선 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.