안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 올림픽 파크페리온으로 이사갑니다요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 주택수 산정으로 취득시점으로 부터 양도세가 산출합니다잔금 싯점은 계약 종료일로 물건 인계.인수 싯점이며 등기 싯점은 소유권을 공시허는 싯점입니다 따라서 세금과 관련된 싯점은 취득싯점을 적용헙니다
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Q. 속보로 롯데월드타워가 담보로 나왔다고 하는 기사를 봤습니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.롯데그룹에서 롯데캐미칼 회사채에 대한 담보물로 은행권에서 롯데월드.타워를 은햨권에 담보물로 제공하기로 하였습니다롯데월드타워의 담보물로 가치는 6조원으로 추산됩니다이는 촤근 악성루머에 대한 롯데그룹의 화사채에 대한 안정성을 공시하는 그룹차원의 정책이라고 생각합니다
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Q. 월세로 살고 있는데 나가려면 몇개월전에 주인에게 얘기하면 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.묵시적 계약관계에서 계약 해제를 원할 경우는 계약종료 3개월전에 통보하여야 합니다 일반적으로 재계약시에는 6-2개월이내에 통보라하는 것과 혼선을 빗지 않도록 유의 해야합니다그리고 재계약시는 계약기간 2년안에는 계약해제를 요구할 수 없으나 묵시적 계약은 아무 때라도 3개월전에 계약 해제를 요구할 수 있습니다 이 요구권은 임차인에게 주어진 권리로서 임대인은 거부할 수 없습니다참고하여 주시기 바랍나다
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Q. 전세 이사 갈 때 전기, 수도, 가스 등 정산 질문
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사를 가더라도 잔금지급 청산을 하지 않은체 계약 동결을 하지 않으면 현 거주자가 모든 공과금을 부담하여야 합니다따라서 계약 종결일에 전기세 수도세 가스비를 청산하시기 바랍니다계약 종결을 하지 않은체 이사하게 된다면 전기.가스.수도물에 대한 기본요금은 사용하지 않더라고 부과됩니다 참고하여 주시기 바랍니다
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Q. 2025년도는 건설경기가 어떨지 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.새해의 건설 경기는 비관적이라고 볼 수 있습니다왜냐 하면 부동산 경기가 활성화 되어야 건설 경기가 살아 나는데 현정부의 주택담보 대출 규제가 강력하여 풀리지 않는 한 수요자는 감소하여 부동산 경기는 침체하리라 봅니다감사합니다