안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 뉴스 보다보니 보합세 라는 말이 나오는데 보합세가 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 가격이 보합세를 유지한다는 말은 가격변동이 없다는 의미입니다이 때 사용하는 기준점에 비교하여 상승과 하락이 변동없이 유지된다는 말입니가 예를 들어 2023년 1월1일 아파트 가격이 5억이라면 2024년 1월1일 아파트 가격이 5억일 경우 변동이 없다는 의미로 사용됩니다첨고 바랍니다
부동산
Q. 월세 계약 기간 채우기 전 나갈 때 중개수수료
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전월세 계약기간은 2년인데8개월전 계약을 해제하고자할 때 임대인이 거절하면 계약기간을 채워야 합니다 그러나 다행이도 승락하신다면 일반적으로 새로운 임차인의 계약금을 부담하는 선에서 타협을 합니다잘 이루어지기를 기원합니다
부동산
Q. 오피스텔을 부모님께 가족간 거래를 하려고 합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부모 자녀간 계약은 증여의 우려가 있어 가급적 부동산에사 작성하시는 것이 좋을 것 같습니다 현재 주변가격이 없어 실거래가액을 산정하기 어려울 경우는 취득가액을 매도가로정하시는 것이 타당하다고 봅니다 그래서 양도세 부담을 없애고 계약금과 잔금 등 송금시에는 계좌이체를 하시기 바랍니다 그리고 취득세는 85입방미터이하 주택은 취득세 1%와 교육세 0.1%로 1.1%에 해당합니다참고바랍니다
부동산
Q. 전세 월세를 알아보다보면 반려견이 안된다는 임대인들이 많은데 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.반려견에 대한 인식은 타인에게 피해를 입힌다눈 인식이 강ㅎ합니다 먼저 개짖는 소리는 소음을 유발하고 개설은 촌식환자에게 영향을 미치며 목욕을 짜장 시키지 않을 때는 냄새때문에 많은 민원이 발생하여 분쟁의 요인되기 때문에 일부에서는 극하히 거절합니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 주택대출 관련해서 질문 드립니다.!!!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.심용불량자는 모든 제1 금융권이든지 제2금융권을 막론하고 대출울 받을 수 없습니다 따라서 일정기간 신용회복하여 신용점수를 올려야 대출을 허가받는데 이자율은 타인에 비교하여 높게 책정합니다첨고하여 주시기 바랍니다