안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 코인과 주식시장에 돈이 몰리면서 부동산 시장은 침체기가 될 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.투자 시장은 금융투자 주식투자 부동산 투자는 상호 밀접한 상관관계를 가지고 있다고 봅니다 금리가 상승하면 정기에금으로 몰리고 주식시장이 상승하면 하면 투자 수익율과 배당금으로 자금이 이동하며 부동산시장은 양도차 및 임대수입으로 부동산시장 시장으로 투자자금이 몰리게 됩니다 특히 금리가 하락하면 대출이자율 부담이 적기 때문에 부동산 매수심리가 상승하여으로 급격한 부동산 가격의 변동성을 가져오게 됩니다따라서 금융. 주식. 부동산은 경기의 흐름에 따라 투자성향에 직간접 영향을 끼치게된다고 볼 수 있습니다
부동산
Q. 어머니 집에 들어가는데 세대주로 들어갈수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세대주는 변경가능합니다다만 세개주 요건은 30이상 일정소득이 동반되어애 합니다세대주는 교체는 일정한 절차가 있습니다 주민센타에 문의하면 간단한 절차에 의사 변경되는 점을 참고바랍니다
부동산
Q. 반지하집이 생기게된 배경이 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.반지하 집은 과거에 1970년대 전시대비 대피장소 및 방공호 역할을 위하여 건축법을 개정 의무적으로 지하실을 건축하도록 촉구하였습니다그후 산업화가 진행되면 도시 인구가 급속히 증가하므로 주택 부족난에 봉착하자 임시주거지로 허용하게 되면서 1990년도 초에는 양성화되어 저소득층의 대명사로 오늘에 이르렀습니다원래 지하 참고로 사용되기 때문에 습기나 곰팡이가 생겨 주거환경으론 열악하기 짝이 없어 점진적으로 감소정책을 추진하고 있습니다 장마철에는 매년 위험지역으로 서민의 애환이 서린 주거로서 정부의 적극적인 정책적 배려가 필요한 과제라고 봅니다
부동산
Q. 부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 임대계약시 건물 등기부 등본을 확인하여 과도한 근저당 여부를 확인하여야하며 누수와 가전기재의 정상적인 작동 여부를 확인하여야 합니다계약갱신시 5%이내의 월세인상과 6-2개월전까지 통보가 없으면 자동적으로 묵시적계약으로 진행되면 묵시적 계약의 경우 계약해지시에는 3개월전 임대인에게 계약해지의 권리가 있으며 임대인은 이를 수용하여야 하며 계약해지시 보증금을 즉시 반환하여야 합니다감사합니다
부동산
Q. 대전에서 추후 공공분양 예정인 단지는 어디서 확인이 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대전의 공공임대주택은 저소득층과 중산층을 대상으로의 실시합니다최근 주요지역은 둔산동과 가양동을 중심으로 추진하고 있습니다 둔산동은 대전광역시청과 근접되어 교통과 상업이 잘 발달 지역으로 선호도가 높으며 가양동은 주변자연환경과 쾌적한 지역으로 편의 시설이 잘 갖추어져여 있으며신청자격은 일정소득 여건과 가족관계 고령자 등의 일정요건어 갗추어져야 합니다 참고하여 주시기 바랍니다