안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 이사갈려고 한다면 혹시 머부터 해야할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사집센터에 먼저 이사날자를 받아 계약을 하여야 합니다 그리고 중요한 물건은 본인이 사전 챙겨 분실을 에방하여야 합니다그리고 이사와 동시에 한전과 수도공사와 가스공사에 연락하여 새로이 사용 신청합니다임대차 경우는 주민센터에 계약서와 신분증을 지참하여 전입신고와 확정일자를 받으시고 이 때 필요하면 세대주 신고와 인감 갱신신고를 한꺼번에 마치면 되겠습니다그리고 매수경우는 실거래신고를 국토부홈페이지에 신고를 하셔야 합니다참고하여 주시기 바랍니다
부동산
Q. 월세를 계약하는데 왜 보증금을 내나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세계약시는 월세를 낼 필요가 없지만 월세 계약시는 보증금을 설정합니다 만에 하나 월세를 내지 않을 때는 어떻게 대처하겠습니까? 단연히 보증금에서 월세를 공제하여야 겠지요정상적인 계약관계로 계약종료시에는 보증금을 다시 반환받습니다그러므로 소유자는 임대행위에 있어서 전세와 월세사이에 고민하게 되는데 월세로 계약을 진행할 경우는 정기예금 금리를 고려하여 월세금액을 산정합니다 참고바랍니다
부동산
Q. 부동산용어중에 프롭테크라는 용어는 무슨의미인것인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산과 정보 기술이 결합된 용어로 빅데이터 AI기술 불록체인 등의 기술이 융합된 서비스라고 봅니다 따라서 부동산에 각종 플랫폼에 기술과 결합 가상공간의 3차원까지 제공 고객만족의 서비스를 제공하며 또한 플록테크협회를 조직 500여 사업체가 참가하여 더욱 발전체제를 유지하고 있습니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사를 준비한다고 하면... 비전공자 기준으로 공부기간을 얼마나 잡아야 하나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격시험은 개인의 역량에 따라 개인차가 존재하지만 일반적으로 직장에 다니면서 준비할 경우는 1ㅡ2년 소요됩니다어려운 과정이지만 수월성을 위하여 일단 전문학원의 회원으로 가입 하시면 교재를 소개받게 되며 유익한 정보 획득과 비대면 학습전개에 많은 도움을 받으리라 생각합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 부동산 매매시 비트코인 수익금이 포함된 경우 어떻게 자금조달계획서를 작성해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.비트코인에 대한 수익금에 대한 세금을 과세하지 않습니다 소위 말하는 금투세 대한 세금은 보류한 실정입니다따라서 비트코인 투자수익으로 인한 자금 조달 계획서를 기재하여도 아무런 문제가 없다고 생각합니다참고하여 주시기 바랍닉다