안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 든 원룸이든 보증금 100에 월 10 관리비4 이정도인곳은 어디서 찾으면 될까요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인터넷에서 검색하거나 지역적으로 마음에 든 곳을 탐색한 후 마음에 등 지역이 있으면 주변부동산에 의뢰하여 찾는 길리 빠르다고 생각합니다그리고 인터넷을 검색해 보면 수많은 수 많은 사이트가 있습니다 대표적으로 다방.직방 .네이버부동산 등 을 검색하시면 쉽게 찾을 수 있다고 봅니다참고하여 주시기바랍니다
부동산
Q. 부동산을 처음 시작하면 공부를 먼저 해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 자식을 취득 한 후에 부동산 투자를 해야한다는 것은 상식에 가깝습니다 간단한 이론을 무장하더라도 실수를 적게합니다 부동산 투자는 많은 자금이 투입돱니다 구멍가게수준이 아닙니다 헌번 실수하면 복귀하기에는 많은 세월이 소요됩니다 열심히 실무 위주의 부동산 공부를 하시거나 자격시험에 도전하시기를 바람니다
부동산
Q. 아파트 분양 받을때 어떤조건이 있어야 유리한가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약의 조건은 청약통장의 가입 기간에 빠른 것 그리고 무주 택기간이 길것 마지막으로 부양가족수에 많을 것 등을 기본점수로 하여 84점을 최고 점수화 하여 근접한 점수순으로 당첨자를 결정합니다대체로 청약통장 가입기간과 무주택 기간이 15년리상되어야 촤고 점수를 받을 수 있으며 부양가족은 6명까지 부양할 경우 최고 점수를 받는다는 것을 멀씀드립니다
부동산
Q. 아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개사사무소는 경쟁체제로 사무소가 한곳에 모여있는 것도 사실입니다 가급적 분산된다면 좋을 것같지만 그래도 중개업무는 거래횟수와 거래 금액의 차이에 따라경영성과를 창출하기 때문에 거래실적이 많은 곳으로 개업하게 됩니다 따라서 일부 성과를 높이는 사업체가 있을 수 있고 경쟁력이 탈락할 수도 있겠지요 시장 경쟁에서 살아 남기 위해 많은서비스 노력을 기울려야 할 것으로 보입니다
부동산
Q. 요즘 아파트 살때나 팔때 그리고 전세등 중개수수료가 어떻게 되나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 지자체에서 매년고시 하는 중개보수효율표에 의거 산정합니다크게는 주택부분에서 임대 경우와 매매에 따라 3/1000-9/1000차이로 금액에 따라 구분하며 나머지 토지.상가.공장.선박 등은ㅍ임대와 매매구준 없이 9/1000로 중개수수료를 산정합니다자세한 내용은 중개사무소에 공개적으로 공시하게 되었으므로 참조바랍니다