아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
아파트 근처에 공인중개사 사무실들이 엄청 많이 있던데요.
이렇게 많으면 서로 경쟁을 해야 한다는건데 이렇게 많은 이유가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그만큼 공인중개사 배출을 많이 했고 예전에는 이격거리가 있었는데 요즘은 그런게 없다보니 부동산이 많습니다
경쟁이 심하고 그중에는 유지도 못하는 분들도 많습니다
아무래도 자본금이 많이 들지 않고 본인이 잘만하면 유지를 할수있다는 생각에 창업을 많이 하는데 요즘같이 불경기에는 폐업을 많이 하고 있습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그만큼 매년 공인중개사 자격을 취득한 사람들이 늘어나고 있고 대부분 창업을 위해 자격을 취득하고 그에 따라 부동산 개업을 하면서 어느정도 포화상태에 이르렀다고 볼수 있습니다, 최근에는 부동산하락시기를 겪으면서 중개건수까지 급감하게 되면서 점차 중개사무소 폐업도 많이 늘어난 상태입니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 공인중개사는 영업을 통해서 중개활동을 해야 사업을 이어나갈 수 있습니다. 아파트의 경우 매매 혹은 임대차 중개를 통해서 수익을 얻는 구조이기 때문에 빌라가 많은 곳보다는 매물이 많은 아파트가 더욱 경쟁적입니다. 같은 아파트라 하더라도 중개사의 역량에 따라 사업 성과가 다르니 한 곳에 들러 상담을 받기보다는 다양한 분들과 상담을 통해서 본인과 잘 맞는 중개사를 만나서 거래하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 아파트 단지내 상가나 인근 부동산은 보통 그아파트를 주력으로 하는경우가 많습니다. 당연히 경쟁하여야 합니다만 아파트 중개가 비교적 안전하기 때문에 그런것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사 사무실이 많은것은 커피숍이나 편의점들이 많은 것과 같은 이유라고 생각합니다. 우리나라에 좋은 일자리가 부족하니 자영업을 해야하는데 남들이 하는 업종 중에 그나마 무난해 보이는 업종을 선택하는 것이지요.
아파트 근처에 공인중개사 사무실들이 엄청 많이 있던데요.
이렇게 많으면 서로 경쟁을 해야 한다는건데 이렇게 많은 이유가 있을까요?
==> 우선적으로 아파트 단지내 상가에 있는 부동산이 영업하기가 용이하기 때문입니다. 물건도 정형화가 되어 있고, 권리분석할 것도 상대적으로 단순하기 때문입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
아파트 근처 공인중개사 사무실이 많은 이유는 수요가 높기 때문입니다. 주거지 이동, 매매, 전세 등 부동산 거래가 활발해 경쟁이 심해지며, 많은 사람들이 방문하기 때문에 사업적으로 유리한 위치에 집중하는 경향이 있어요.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트의 경우에는 전월세 및 매매 수요가 가장 많은 곳이며, 해당 거래는 공인중개사 자격증만 있으면 건당 수수료를 받을 수 있습니다. 아파트 거래는 딱히 전문성이 있지 않더라도 단순 중개만 해주더라도 수익을 낼 수 있기 때문에 아파트 근처에 공인중개사가 많이 들어가고 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
중개사사무소는 경쟁체제로 사무소가 한곳에 모여있는 것도 사실입니다 가급적 분산된다면 좋을 것같지만 그래도 중개업무는 거래횟수와 거래 금액의 차이에 따라경영성과를 창출하기 때문에 거래실적이 많은 곳으로 개업하게 됩니다 따라서 일부 성과를 높이는 사업체가 있을 수 있고 경쟁력이 탈락할 수도 있겠지요 시장 경쟁에서 살아 남기 위해 많은서비스 노력을 기울려야 할 것으로 보입니다
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.
공인중개사들의 사무실이 많다는 것은 그만큼 매매물량이나 건수가 많이 있을 것입니다.
즉, 장사의 기본적인 룰이니까요.
장사가 안되면 많이 몰리지 않을테니까요.
그래도 너무 많은 것은 경쟁이 치열해지는 일이므로 소비자의 입장에서는 유리할 수도 있겠죠.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사 사무실이 많은 이유는 거래가 많기 때문이기도 하고 중개수수료가 높아 몇 건만 계약해도 시무실 운영하기에 큰 문제가 없어서 그렇습니다.
추가적으로 사무소 운영할 때 들어가는
비용이 크지 않아 문만 열어 놓는 중개사 분들도 꽤 있습니다.
감사합니다.