아파트 분양 받을때 어떤조건이 있어야 유리한가요
아파트 분양 받을때 어떤 조건이 있어야 가장 유리한가요.
기본적으로 청약은 들어야 되는건 알겠는데 다른 부분에서는 어떤걸 준비하는게 좋은가요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약의 경우 청약통장 보유는 필요조건이며 보유 뿐아니라 보유기간과 납입횟수, 최소예치금이 해당 요건에 해당되어 1순위 자격이 갖추어져야 하는게 청약을 위한 기본조건입니다. 당첨에 대해서는 본인이 청약한 평수에 가점과 추첨비율에 따라 다른데, 추첨의 경우는 말그대로 추첨이기에 랜덤이며, 가점의 경우는 무주택기간, 청약통장보유기간, 부양가족에 따른 가점으로 순서대로 당첨자를 선별하게 됩니다. 즉, 단기간에 당첨을위해 특별히 할수 있는 부분은 없다고 보시는게 맞고, 가점이 낮은 젊은 세대등은 최대한 청약시 경쟁률이 낮은 타입과 추첨제비율이 높은 곳에 청약을 진행하는게 최선일수 있습니다. 그외 매월 청약통장에 납입하는 인정금액이 최근 25만원으로 상향되었기에 이를 최대한 넣는것도 이후 당첨을 위해서는 일정부분 도움이 될수 있습니다. 그리고 지역에 있서도 당해지역(해당지역) 청약에 넣는게 유리합니다. 인근지역 또는 기타지역의 경우 당첨확률이 해당지역청약자보다는 낮은게 일반적입니다.
아파트 분양 받을때 어떤 조건이 있어야 가장 유리한가요.
기본적으로 청약은 들어야 되는건 알겠는데 다른 부분에서는 어떤걸 준비하는게 좋은가요
==> 아파트를 청약받기 위해서는 "무주택 세대주"가 되어야 하고 평상시 "부양가족수, 무택기간 및 청약가입기간"에 따라 가점이 부과되는 만큼 가점관리를 잘해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기간이 오래될수록 유리하고 예치금이 많을수록 유리합니다
거기에 가점확보를 할수 있으면 여러조건을 갖춰서 1순위까지 가면 됩니다
물론 신혼부부,다자녀,노부모부양,기관추천 이런 특별분양 조건이 된다면 활용하시는게 좋습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 분양에 있어서 우선순위가 되기 위해서는 청약 뿐만 아니라 부양가족의 수, 무주택자 기간 등이 있습니다. 본인이 준비할 수 있는 건 따로 없다고 보시면 되겠습니다. 무주택기간과 부양가족의 수를 늘리는 방법이 청약가점을 높이는 가장 좋은 방법입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
청약의 조건은 청약통장의 가입 기간에 빠른 것 그리고 무주 택기간이 길것 마지막으로 부양가족수에 많을 것 등을 기본점수로 하여 84점을 최고 점수화 하여 근접한 점수순으로 당첨자를 결정합니다
대체로 청약통장 가입기간과 무주택 기간이 15년리상되어야 촤고 점수를 받을 수 있으며 부양가족은 6명까지 부양할 경우 최고 점수를 받는다는 것을 멀씀드립니다
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
청약의 경우 가점제와 추첨제가 있습니다. 추첨제의 경우 공고문에 나오지만 세대주의 요건 무주택의 요건등의 일정한 요건을 갖춘다면 가점과 상관없이 신청이 가능합니다. 하지만 대부분 주거안정의 공급을 위한 분양이 많기 때문에 가점제를 위해서라면 청약 가점을 높여야 합니다.
청약의 가점을 높이기 위해서는 무주택기간, 부양가족수, 그리고 신혼부부특공 장애인 등의 특공을 준비하시는 것도 해당된다면 청약에 당첨될 확률을 높일 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
청약 당첨 확률을 높이려면 무주택 기간과 다자녀, 그리고 청약 통장 1순위가 가장 중요합니다.
이 세 부분을 유념하시어 청약 하시길 바랍니다.
감사합니다.