안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 수원에 소형아파트 어떻게 검색해보나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 게약을 위하여 가장 좋은 방법은 중개사무소를 방문하여 물건을 소개받는 방법이 가장 손쉬운 방법입니다 그리고 부동산 사이트를 검색하여 직방이나 다방 그리고 네이버부동산에서 검색하여 찾는 방법도 있습니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 세입자 잔금(이사)날 전입신고는 바로가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 거주하고 있는 전출자가 전츨신고를 하지 않는 상태에서 전입신고 하면 동거인으로 등록됩니다 따라서 전츨신고 후 전입신고를 해야 본인이 세대주가 됩니다 따라서 전출 신고하는 후 본인이 전입신고하시기를 바랍니다 전입신고는 14일 이내만 하시면 됩니다 그 이후 전입신고시에는 5만원의 과태료가 부과됩니다참고하시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 따는데 걸리는 시간은 어느 정도 걸릴까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고인주개사 자격시험준비는 개인의 역량과 주변환경에 따라 준비기간이 다를 수 리쇼ㅡㅈ니다 대체로 직장생활의 경우는 퇴근 후 부터 준비해야하기 때문에 밤67시주터 13시사이시간이 허용된.로 1ㅡ3년을 각오하고 준비하시면 가능하리라 생각합니다 감사합니다.참고적으로 전문학원에 회원으로 가입하여 수월성 있는 방법을 강구하시기를 권장드립니다.
부동산
Q. 신축 분양아파트 입주 디딤돌대출은 언제 신청해야 할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.신축뷴양 디딤돌 대출은 잔금지불 3개월전부터 뷴양사무소 입주공고를 참고하셔서 준비하셔야 합니다 그래서 잔금지불전 대출 관계가 마무리되어야 합니다 따라서 대체적으로 신축아파트는 집단으로 은행과 제휴하여 대출관계를 진행하기 때문에 관련은향을 방문하여 사전 상담을 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 연장 없이 나가려고 하는데 집주인이 돈이 없다고 하는데 어떻게 해야할까요?,,,
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.본인이 대체적으로 대처를 효과적으로 잘하신것 같습니다 내용증명서도 보내어 증거능력을 확보하였고 전화하여 녹음할 경우 인적사항과 녹음하겠다고 하여 녹음함으로서 새로운 증거능력이 추가되었습니다.애쓰셨습니다그러면 순서대로 저의 의견을 말씀드리겠습니다1번 :임대차보증금반환에대한지급명령을 신청하시고 임대인은 14일이내로 이의 신청하게 되면 자동으로 소송이 진행됩니다2번 : 대체로 해결되는 경우가 많습니다3번: 소송하여 승소허면 모든 비용을 청구할 수 있습니다4번 : 전세권설정보다 가압류신청을 하여야 먼저 재산을 확보할 수 있습니다5번: 협박이아니고 정당한 권리를 찾기 위한 합법적 절차이기 때문에 불이익은 없습니다6번: 내용증명서도 중요한 증거자료이므로 변경해서는 불이익을 받을 수 있으니 5%를 고수 하시기 바랍니다 신경을 많이 쓰게되어 안타갑습니다 원만히 타협하여 해결하시기를 간절히 기원합니다감사합니다