안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 사교육비 지출이 높은 나라는 우리나라외 또 누가 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.동양3국은 예로부터 자녀교육을 대하여 유독 관심을 많이 갖는 역사적 의식을 지 니고 있다 보니 공산국가인 중국마져도 자녀교육을 위하여 부모가 희생적으로 투자하고 있다고 봅니다 그리고 베트남이나 동남아 국가도 동양 문화의 영향으로 교육에 관심도가 높다고 생각합니다 따라서 한국에 유학생도 동양문화권의 학생이 대부분이라고 생각합니다참고하여 주시기바랍니다
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Q. 부동산 중개 사이트 때문에 공인중개사가 힘들지 않아요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 입장에서는 중개사이트가 등장하여 직거래가 늘어 나므로 일부 피해를 받을 수도 있다고 생각합니다그러나 중개사이트를 본인의 물건을 광고하는데 적극 이용한다면 오히려 상호 상생할 수 있다고 보아 적극적으로 활용하고 있다고 봅니다첨고 바랍니다
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Q. 트럼프당선되면코인오를까요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.트럼프는 코인에 대한 중심국가로 육성하겠다고 공약을 공식적으로 선언 유권자의 마음을 흔들고 있습니다따라서 일부 코인투자의 큰손들도 환호하며 선거자금을 기부하는 사례가 늘어 나고 있따라서 트럼프가 당선되면 코인시장은 긍정적인 영향을 미치리라 봅니다
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Q. 아파트 앞동 4층의 선호도는 어떠한지요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주변지역의 여건에 훌륭하다면 층별여건은 크게 영향을 미치지 않지만 그렇지 않으면 약간 선호도 측면에서 낮을 것은감안하여야할 것을 봅니다
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Q. 부동산 복비의 산정 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 복비라는 용어는 중개수수료란 용어로 개칭되어 있습니다이 중개수수료는 지자체별 중개수수료율표에 제시된 금액을 초과하여 부담시킬 수 없습니다 그리고 급박한 경매를 앞둔 급매물건을 중개사의 노력으로 성공시켜 재산상 수천만원 내지 수억의 이익을 크게 도움 주었다고 하더라도 변호사처럼 성공보수라는 하여 리베아트도 받을 수 없습니다중개수수료는 주택부분과 주택외 부분으로 크게 나누어 집니다 주택부분은 다시 매매와 임대차 부분을 세분화되었으며 5천만원 이내에서 수억원별 구간별 규정되어 있는데 3/1000ㅡ9/1000의 범위로 중개수수료를 책정하였으며 주택이외의 토지.상가.공장.선박 등 모든 부분은 9/1000 비율로 환산하도록 규정하고 있습니다 그 중개수수료율표에 제시된 규정은 최고 액을 산정한 것이므로 중개사와 협의하여 절감할 수 있습니다자세한 요율표는 모든 중개사무소에 공개적으로 개시되어 있으므로 참고하시기 바랍니다