안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. LH 행복주택 중복 신청해도 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 행복주택은 대학생 예사회초년생 예비신혼부부 둥 젊은충을 대상으로 대부분 접근성이 좋은 곳에 위치한 경쟁력이 있는 임대주택 정챡입니다 따라서 신청자격은 가족 전체가 무주택자이어야 하며 중복신청시 무료가 됩니다 자산 총액은 3억3천8백 이하여야 하며 자동차는 3803만원 이하이어야 합니다 일단 서류 제출 대상자로 되었다면 하나만 제출하셔야 합니다 중복제출시 무효가돤다는 점을 고려해야합니다
Q. 아파트가 건설되면 몇년까지 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 우리나라의 재건축 허가 시기는 건축 후 30년이 지나면 안전진담을 의무적으로 정기진담을 받아야합니다 그래서 안전진단 결과에 따라 D급이상은 재건축이나 재개발이 시작됩니다 그러나 현실에서는 40ㅡ50년이 경과된 아파트도 존재합니다이러한 아파트는 수시 보수하여 수명을 연장하기도 합니다참고 바럽니다
Q. 전원 주택을 만들수 없는 그런 상황도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 토지는 토지이용계획서에 의거 용도지정이 되어 있습니다 따라서 농업지역에는 농가주택은 허용되나 농가주택 용도가 아닐 건축 경우 허가가 나지 않습니다그리고 농가 건물이라도 건폐율이나 용적율이 제한되어 있습니다 대부분 전원주택을 짓는 다고 하지만 실제는 농가주택으로 허가받아 건축한다는점을 참고 삼아 발씀드립니다
Q. 부동산 월세 질문입니다 궁금합니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 건축물 등기주 등본을 확인하면 불법건물여부를 확인할 수 있습니다 법원 등기소나 정부24에 들어가서 등기부 등본을 열람하시면 확인할 수 있습니다 건물 등기부등본은 누구나 열람 가능합니다 첨고 바랍니다
Q. 지방아파트 실거주의무가 궁금합니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 실거주 의무는 조정지역에서 부동산 가격 규제를 위하여 제한되는 통제 규정입니다 특히 서울음 일부지역의 투기세력에 대한 토허가 및 조정지역을 지정 실거주 의무 규정울 두기도 합니다 그러나 지방은 현재 신규 분양에 대하여 실거주 의무가 없습니다 따라서 추후 실거주의무가 지역에 따라 지정할 수도 있습니다 조정지역이 아니면 실거주 의무가 없으므로 안심해도 됩니다