안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
Q. 부동산 임장 가려는데 팁이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임장시 칙안사항은 내부구조와 도배 밒 장판 상태 보일러 전기시설 수도시설의 이상 유무 누수여부 벽면상태 방향 화장실 상태 등 일반적인 사항에 대하여 점검해야할 것입니디그리고 입주전 청소 및 소독 관게도 사던 협의하시기 바랍니다참고 바랍니다
Q. 전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 만기2개월이내는 전세게약 욘장을 거절할 수잇습니다 다시 재게약 하신다면 5%이내에서 2년 게약이 가능헙니다따라서 본인이 잘 판단 되여 재계약을 하시든지 종결하시기 바랍니다
Q. 아파트가 들어서는 곳이 요상한 건물이 있을수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 도시환경정비를 위하여 새아파트단지를 조성하면서 도시미관 게획을 진행하지만 한쪽 구석에 폐가되어 정지사업을 하지 못하고 있는 경우는 대개 무리한 보상가를 요구하거나 유치권 또는 다른 법적 다툼의 경우가 대부분입니다그렇다고 사유재산을 함부로 강제 철거흘 할수 없기 때문에 행정 관청에서도 어쩔수 없이 관망하는 경우가 대부분입니다 무리한 행정 집행으로 민원을 야기시키거나 법적 다툼에 휘말리기 어려운 입장에서관망하기도 합니다참고 바랍니다
Q. 부동산 전세 중개 문의할때 궁금한 사항
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 전세 물건울 내놓거나 문의할 때 대개 가까운 주변부동산에 2ㅡ3군데 내놓거나 문의하시기 바압니다그리고 상호 물건 가격 차이를 알아보시면 평균가격이 나오는데 그 가격범위내에서 결정하시면 적당한 가격에 계약을 추진하게 됩니다네이버 등의 물건에 대해서는 여러가지 변수가 잇으므로 주의하셔야 하며 가게약금을 입금시킬 때 도 꼭 임장확인 후 게약을 추진해야 하며 특약사항에 대해서도 기록을 남겨 놓아야 분쟁의 소지를 사전 예방하므로 유의하시기 바랍니다
Q. 임대인의 세금 체납 기록은 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 암대안의 세금체납은 국세이든 지방세이든 주민센터에서도 비대면으로 발급받아 확인할 수도 있습니다 요즈음 계약시 부동산에서도 의무적으로 임대인의 세금체납 현황을 제공하고 있습니다참고 바랍니다