안녕하세요. 인생중개 입니다.
Q. 공인중개사 자격증을 따고 사용안해도 취소가 안되나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.자격증 취득 후 개업하지 않는다고 해서 자격이 상실되는것은 아닙니다.운전면허처럼 한번 취득해놓으시면 언제든 사용하실 수 있습니다.
Q. 신혼부부 특별공급으로 당첨된 아파트 기한 내에 혼인신고가 안되면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.신혼부부가 아니게되니 당첨이 취소될 수 있습니다.특별공급의 기회를 놓치는것은 굉장히 안타까운일이니어떻게든 조건에 부합시키는걸 추천드립니다.
Q. 현재 집값이 폭락한 세종시에 투자하는건 위험한건가요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.이론상 내려갔을때 사는게 다른분들 보다 저점에서 잡을 수 있으니 상승여지가 높다고 볼 수 있겠습니다만, 주식처럼 움직이지는 않으니 충분히 고민해보시는게 좋습니다.
Q. 그동안 전세를 여러번 계약했었습니다. 전세보증보험에?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.보증보험 가입하시는게 아무래도 안전하겠습니다.개인적으로 가입하는 보증보험의 경우 임대인의 동의를 요하지않고,버팀목같은 대출과 함께 가입되는 상품은 임대인의 동의가 필요로합니다.
Q. 근저당 잡힌 집에 전세 대출로 들어가려는데 주의점이 있나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.말소조건이라면 선순위로 권리가 없으니,향후 경매에 넘어가더라도 세금을 제외하면 질문자님이 1순위라고 보면 되겠습니다.국세,지방세 체납사실만 없다면 크게 걱정하지 않아도 되겠습니다.