안녕하세요. 인생중개 입니다.
Q. 앞으로 아파트가 될 지역의 빌라를 사라고 하는데 앞으로 아파트가 될 지역은 어떻게 알 수 있는거죠?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.일반인들이 빌라 지역이 아파트가 될 지역을 사전에 알기란 쉽지 않습니다. 고급정보이기 때문이구요.국토계획에 따라 분명히 정해져 있겠으나 이는 공무원 중에서도 고위공무원이 아닌이상 사전에 알 수 없습니다.따라서, 일반인들은 눈치 것, 그리고 경험을 비추어 예측을 하는 것인데요.아주 쉽게 생각해볼 수 있는건 굉장히 오래된 주택이 즐비한 지역을 택할 수 있겠습니다.이 중에서 수도권이고 접근성이 좋은데 건물만 오래된 곳이라면 충분히 선택을 고려해볼 수 있겠지요.
Q. 부동산 중개 비용을 산정하는 기준은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.중개보수는 금액에 따라 최대요율이 정해져있습니다.시,도 조례상 상이할 수 있으나 현재는 큰 차이가 없습니다.최소 0.3%~0.9%까지 정해져있습니다.
Q. 월세 재계약을 하려고 하는데 언제 방을 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 상태라면 퇴거통보를 한 날로부터 3개월 뒤 보증금 반환을 받게 됩니다.퇴거 원하시는 달을 대략 정해놓으시고 임대인에게 문자로 통보하시면 됩니다.
Q. 아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 무엇을 위한 돈인가요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.소유주이자 실 거주 하고 계시다면 각 세대에서 나는 장기수선충당금으로 아파트 공용공간의 보수를 합니다. 세입자시라면 퇴거할때 냈던 장기수선충당금을 임대인에게 돌려받으시면 됩니다.
Q. 디딤돌 대출 생애최초혜택 관련 질문합니다
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.받으실 수 있는 요건은 됩니다. 다만, 가계대출 규제가 시시각각 변화하므로 해당 대출 취급 기관(주택금융공사 등)의 공지를 수시로 확인 해보시는게 좋습니다.