안녕하세요. 인생중개 입니다.
부동산
Q. 앞으로 아파트가 될 지역의 빌라를 사라고 하는데 앞으로 아파트가 될 지역은 어떻게 알 수 있는거죠?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.일반인들이 빌라 지역이 아파트가 될 지역을 사전에 알기란 쉽지 않습니다. 고급정보이기 때문이구요.국토계획에 따라 분명히 정해져 있겠으나 이는 공무원 중에서도 고위공무원이 아닌이상 사전에 알 수 없습니다.따라서, 일반인들은 눈치 것, 그리고 경험을 비추어 예측을 하는 것인데요.아주 쉽게 생각해볼 수 있는건 굉장히 오래된 주택이 즐비한 지역을 택할 수 있겠습니다.이 중에서 수도권이고 접근성이 좋은데 건물만 오래된 곳이라면 충분히 선택을 고려해볼 수 있겠지요.
부동산
Q. 부동산 중개 비용을 산정하는 기준은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.중개보수는 금액에 따라 최대요율이 정해져있습니다.시,도 조례상 상이할 수 있으나 현재는 큰 차이가 없습니다.최소 0.3%~0.9%까지 정해져있습니다.
부동산
Q. 월세 재계약을 하려고 하는데 언제 방을 뺄수 있을까요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.묵시적갱신이 된 상태라면 퇴거통보를 한 날로부터 3개월 뒤 보증금 반환을 받게 됩니다.퇴거 원하시는 달을 대략 정해놓으시고 임대인에게 문자로 통보하시면 됩니다.
부동산
Q. 아파트 관리비에 포함된 장기수선충당금은 무엇을 위한 돈인가요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.소유주이자 실 거주 하고 계시다면 각 세대에서 나는 장기수선충당금으로 아파트 공용공간의 보수를 합니다. 세입자시라면 퇴거할때 냈던 장기수선충당금을 임대인에게 돌려받으시면 됩니다.
부동산
Q. 디딤돌 대출 생애최초혜택 관련 질문합니다
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.받으실 수 있는 요건은 됩니다. 다만, 가계대출 규제가 시시각각 변화하므로 해당 대출 취급 기관(주택금융공사 등)의 공지를 수시로 확인 해보시는게 좋습니다.
부동산
Q. 붕어빵, 잉어빵 장사하시는 분들도 임대료를 내나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.흔하게 해볼 수 있는 궁금함일 것 같습니다.알아본 바로는 일반적인 노상에서 판매하시는 분들은 월임대료를 내지 않습니다.그러나 이런 노상 좌판이 모여있는 공간들에선 지자체에 일정금액을 내고 영업하기도 합니다.
부동산
Q. 청년허그버팀목대출은 반전세 집에는 대출이 안나오나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.반전세 매물도 전세대출상품들 취급이 가능합니다.단, 대출 가능 금액에서 월세x24 = 나온 금액을 대출실행 금액에서 빼야합니다.
부동산
Q. 집을 구하던 도중에 갑자기 빠르게 입주 할 수 있는 매물이 튀어나왔는데요
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.갑작스레 나온 집이라고 문제가 있는 것은 아닙니다. 계약이 되었는데 파기가 되어서 나왔을 수 있고 세입자가 갑작스레 집을 내놓았을 수도 있지요.
부동산
Q. 우리나라 사람이 해외에서 집을 사고 살수 있나요?
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.네. 타국의 부동산을 매수할 수 있고 매도할 수 있습니다. 가서 실거주를 하셔도 되구요.다만, 실거주에 필요한 비자 발급 여부는 매수하려는 부동산이 있는 국가에 따라 상이하겠습니다.실례로 연예인들이 해외에 집을 매수해서 별장처럼 사용하지요.
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Q. 결혼을하면서 신혼집을 구하려고합니다
안녕하세요. 이형주 공인중개사입니다.허그 버팀목은 가능 조건이 매우 보수적이고 까다롭습니다.그래서 되는 집을 찾기가 하늘에 별따기구요. 일부러 안된다고 하진 않습니다.