안녕하세요. 국세청 출신 양도세 상속세 전문 세무사입니다.
Q. 손주 증여세 면제한도 문의있습니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.네, 직계존속(조부모, 부모)으로부터 증여받는 경우 10년간 5천만원까지는 증여세 없이 증여받을 수 있고 혼인신고일 전후 2년 이내에 1억원까지는 증여세 없이 추가로 증여받을 수 있습니다.감사합니다.
Q. 9월 재산세(주택) 관련 질문입니다
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.물건지 관할 시군구청에 유선으로 문의하시는 것이 가장 정확하게 안내 받아보실 수 있으실 것으로 생각됩니다. 감사합니다.
Q. 종합부동산세는 한번 내기 시작하면 계속해서 내야 하나요?
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.종부세 과세대상 여부는 매년 판단합니다. 공시가격이 매년 변동하므로 당해연도 공시가격 합계액이 과세기준액을 넘는지 판단하시면 되겠습니다.과세대상이라고 한다면 당해연도 11월말 경 납세고지서가 발송됩니다. 감사합니다.
Q. 엄머니 땅에서 아들이 사업하려는데요 땅을 가꾸는 비용 청구 못하나요
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.어머니 명의의 토지에서 아들이 공유컨테이너 임대사업을 한다면어머니는 토지 임대사업자에 해당합니다.임대를 위해 토지 위에 각종 공사를 한다면해당 공사가 토지의 자본적지출에 해당하는지 여부에 따라서비용처리 방법이 달라집니다.만약 토지의 형질변경 공사 또는 토지의 가치가 증가하는 공사라고 한다면토지의 원가를 구성하게 되어 향후 처분 시 비용처리가 될 것이고그렇지 않다면 공사비를 지출하는 해에 임대업에 대한 필요경비로 처리하시면 되겠습니다.전문가의 도움을 받아보실 것을 권해드립니다.감사합니다.
Q. 부모님이 돌아가시고 재산상속받을때
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.상속재산의 분배는 사망자의 유언에 따라 분배하는 것이 우선이고 유언이 없다면 상속인간 협의하여 분배할 수 있고 협의 없이 법정상속지분에 따라 분배할 수도 있습니다.만약 상속재산이 불균등하게 이루이진 경우 법정상속지분의 일부를 유류분으로 청구할 수 있습니다. 감사합니다.